文件备案：

向当地市场监管局提交《电梯拆除告知书》，附上电梯产权证明、原始技术资料（井道图纸、设备说明书）、施工方案，备案通过后方可施工；

与物业 / 业主签订协议，明确施工时间、隔离范围、责任划分（如损坏公共设施的赔偿）。

现场勘察：

排查井道结构（承重墙、承重梁位置）、电梯状态（轿厢是否卡顿、制动器是否有效）、周边环境（临近管线、住户分布）；

预判风险：如高层需防风、狭小井道需小型吊装设备、有易燃物需防火措施。

设备与人员到位：

人员：持《特种设备作业证》的技工（电梯维修方向）、高空作业员、电工、员（全程监督）；

设备：卷扬机 / 起重机（吊装重型部件）、导轨钳、切割机（配灭火器）、缓冲垫、警示带、围挡、急救箱。