1. 必须具备的资质条件

拆除电梯属于特种作业，需由具备对应资质的企业承接，个人或无资质团队严禁操作：

企业资质：《特种设备安装改造维修许可证》（电梯类，级别需匹配电梯类型和高度）、《生产许可证》；

人员资质：现场操作人员需持《特种设备作业人员证》（电梯安装 / 维修方向）、高空作业证、电工证、焊工证（如需切割）；

备案要求：拆除前需向当地市场监督管理局（特种设备监管部门）提交《电梯拆除告知书》，说明拆除时间、地点、电梯参数、施工方案及保障措施，备案通过后方可施工。

2. 前期准备文件

电梯产权证明（确认拆除合法性，避免产权纠纷）；

电梯原始技术资料（井道图纸、设备说明书、安装验收报告，便于了解电梯结构、承重点、线缆走向）；

施工方案（含拆除流程、防护措施、环保处理方案、应急预案）；

与物业 / 业主方签订的协议（明确施工期间的责任、场地使用、扰民防控等）。