清单编制是计价规范应用的核心起点，关键细节集中在 **“合规性、准确性、完整性”** ，避免因细节疏漏导致后续报价争议或结算纠纷。

1. 清单编制依据必须完整合规

严格遵循《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024）及对应专业计量规范，不得偏离统一规则。

必备依据需齐全：施工图纸、设计说明、地质勘察报告、招标文件，若有暂估价项目需明确规格、品牌等要求。

国有资金项目需按规范同步编制招标控制价，编制完成后需复核并按要求公示。

2. 项目列项与编码必须

项目编码严格按规范执行，不得重复、缺号或自定义编码（前九位为全国统一编码，后三位可根据项目补充）。

列项需覆盖全部工程内容，不遗漏分部分项工程、措施项目（可计量 + 不可计量）、其他项目（暂列金额、计日工等）及规费、税金。

避免 “拆分列项” 或 “合并列项”，按规范明确的项目划分原则执行（如 “实体工程单独列项，附属工序含在对应实体项目中”）。

3. 项目特征描述必须清晰具体

按规范要求描述核心特征：如混凝土强度等级（C30/C40）、构件尺寸（300×500mm）、材质（HRB400 钢筋）、施工工艺（现浇 / 预制）。

特征描述需能准确指引投标人组价，避免模糊表述（如不说 “优质瓷砖”，而说 “600×600mm 防滑瓷砖”）。

若图纸中隐含的关键施工要求（如防水等级、防腐标准），需在特征中补充说明，避免后续变更争议。

4. 工程量计算必须准确无偏差

按规范规定的计算规则执行，如建筑面积按 “外墙外边线计算”、钢筋按 “设计图示重量计算”，不随意调整计算口径。

计算时需核对图纸尺寸、标高，避免漏算（如梁端锚固钢筋）、重算（如重叠构件工程量）或错算（如单位换算错误）。

对工程量较大或关键部位的项目（如土方工程、主体结构），需单独复核计算结果，确保数据准确。

5. 措施项目与其他项目编制需

措施项目需区分 “可计量”（如脚手架、模板）和 “不可计量”（如文明施工费），按工程类型完整列项，不遗漏必要措施（如深基坑支护）。

其他项目中，暂列金额按工程总价 10%-15% 估算，暂估价需明确材料、设备或专业工程的名称及规格，计日工需列出常见人工、机械、材料类型。

规费和税金按规范规定的费率计算，不得擅自降低或调整（如增值税税率、社会保险费费率）。

6. 清单格式与说明需规范

按规范规定的格式编制清单，包含封面、总说明、分部分项清单、措施项目清单等模块，编号清晰、排版规范。

总说明中需明确工程概况、编制依据、风险范围、暂列金额 / 暂估价说明、特殊项目计价要求等，让投标人充分了解项目背景。

清单编制完成后需签署编制人、审核人资质信息（国有资金项目需加盖造价咨询企业资质章），确保编制责任可追溯。