核心部件检查：曳引机可通过听声音判断有无异响、查油样看润滑油是否发黑含金属屑、测温度看运行后电机外壳温度是否过高来评估状态。钢丝绳可用卡尺测量直径，看是否比原始直径缩小 7% 以上，数断丝看一个捻距内断丝数是否超过总数的 2%，观察表面有无严重锈斑或点蚀。控制柜可看技术是继电器控制、PLC 控制还是微机控制，查主板有无维修痕迹、元件是否发黄，看能否与现代智能系统对接。

部件检查：查看限速器是否定期动作测试，钳楔块与导轨接触面有无油污、磨损，液压缓冲器有无漏油，聚氨酯缓冲器有无开裂老化。

维护记录与检验报告分析：查看过去 5 年是否定期维保，有无重大故障维修记录，查看历年《特种设备检验报告》，是否每年 “合格”，有无 “整改通知”，同时考虑电梯的使用频率，商场、医院等高频使用场所的电梯，磨损速度是住宅楼的 2-3 倍。