外墙渗漏多由 “材料缺陷 + 施工问题 + 环境影响” 共同导致，具体包括：

材料本身问题：

墙体材料抗渗性差（如多孔砖、加气混凝土砌块等吸水后易渗漏）；

防水材料质量不达标（如卷材老化快、涂料耐候性差）。

施工不规范：

砌筑工艺差：砌块砂浆饱满度不足，形成 “空腔”，雨水易沿缝隙渗入；

抹灰层缺陷：抹灰前基层未清理干净、抹灰厚度不均或养护不当，导致开裂、空鼓；

节点处理疏漏：门窗洞口、阳台栏板、空调孔、伸缩缝等部位未做专项防水，成为渗漏 “突破口”。

外部环境影响：

长期雨水冲刷（尤其是暴雨、台风地区）；

温度变化导致墙体热胀冷缩，引发材料开裂（如抹灰层、涂料层伸缩不一致）；

外力冲击（如高空坠物、震动）导致墙体或防水层破损。