1. 双方签订合同：在商业合作开始前，买卖双方需签订一份详细的合同，明确交易的内容、金额、期限等。

2.申请履约保函：买方根据合同约定的履约保函要求，向卖方提出申请。申请履约保函时，需提交相关的资料，如合同副本、开户许可证明等。

3. 审核与批准：卖方收到买方的履约保函申请后，会进行审查，并根据合同约定和风险评估结果决定是否批准开具履约保函。

4. 开具履约保函：经过审核与批准后，卖方向买方开具履约保函。履约保函通常由卖方自己或第三方机构（如银行）提供担保。

5.履行保函义务：买卖双方在履约期限内，按照合同约定履行各自的责任和义务。若买方未能按时履行合同约定的付款义务，卖方可以依据履约保函向保函开具人索赔。