当需要大量资金时，拥有住房的人普遍会考虑住房抵押贷款。因为青岛的房子很贵，通过抵押房子可以得到一大笔钱。那么青岛的普通房子可以抵押吗？ 下面就来了解一下吧！

业内人士表示，虽然房子作为抵押贷款比较稳定，但如果你的房子属于以下类型，那就很难申请了！

1、未领取住房证的小产权房

如果居民没有取得房屋证，则只有房屋的使用权，而没有所有权，即不能处分房屋。因此，此类房屋无法挂牌交易，无法被建委抵押，更无法申请抵押消费贷款。

2.部分人购买了公屋

购买的公有住房无法提供购房合同或购房协议的，不予办理。因为如果购房合同中有原单位享有优先购买权的条款，银行就无法获得其他权利，因此银行无法经营抵押消费贷款。无法提供中央产房挂牌证明的中央产房不能申请。因为这样的房子不能挂牌交易，银行无法获得其他权利，即银行没有抵押权，所以不能经营这项业务。

3、未偿还贷款的房屋

用于担保消费贷款的房屋必须是没有抵押的房屋。如果是抵押的房子或者房子正在抵押，银行已经对该房子拥有其他权利。如果房子再抵押的话，银行是不允许的，因为两家银行不能同时拥有一套房子。其他权利。

4. 5年以下经济适用房

拆迁房按经济适用住房管理，或纯粹经济适用住房。根据现行国家政策，未满5年的，不得上市交易。银行也无法取得其他权益凭证，因此无法办理抵押消费。