定期保养

每隔一定时间（通常为半月、月、季度、半年或一年等），对电梯进行更的检查和保养。

除了日常维护的内容外，还会对电梯的机械部件进行润滑、紧固，对电气系统进行检查、调试，对控制系统进行参数检查和优化等。

更换一些易损件，如导靴衬、门锁滚轮、曳引轮绳槽等，以保证电梯的性能和。

资质要求

特种设备作业人员证：这是从事电梯维护修理工作的必备证书。根据《特种设备作业人员监督管理办法》，电梯维护修理人员需通过理论和实际操作考试，取得由市场监督管理部门颁发的特种设备作业人员证，方可独立从事相应的电梯维护修理工作。证书有效期通常为 5 年，每 4 年需要进行一次复审。

相关培训合格证书：除了特种设备作业人员证外，电梯维护修理人员还可能需要参加电梯制造厂家或相关机构组织的专业培训，并获得相应的培训合格证书。这些培训通常涉及特定型号电梯的维护修理技术、的标准和操作规程等内容。

普通住宅电梯：载重 1000 - 1350 千克，速度 1.0 - 2.0 米 / 秒左右，层站数在 6 - 30 层之间，这类电梯的月维护费用通常在 1000 - 3000 元左右。一年的维护费用大约在 12000 - 36000 元。

年度保养项目

检查与维护：对电梯的机械和电气系统进行的检查和维护，包括曳引机、制动器、减速机等重要部件的磨损情况，如有必要，进行维修或更换。

装置试验：进行限速器 - 钳联动试验、缓冲器试验等，确保电梯的装置在关键时刻能够可靠动作，保障乘客的。

性能测试：对电梯的运行性能进行测试，包括启动、加速、减速、平层精度等指标，确保电梯的各项性能符合国家标准和使用要求。