地基下沉一般情况是地下水降低所导致，另外也可能当时砌筑的基础（地基、地层）不密实，时间久了就导致下沉。
对于处理地下水降低的这种情况一般要阻止继续其下降，所以是用回灌的方法，但如果只是围墙基础下沉的话，应该就是第二种情况即原基础不密实。
解决的原理就是想办法使基础密实，一般是夯实，碾压、自然下沉，土层固化
上面二种情况都必须是在围墙拆除的前提下完成，第三种就是等到沉降稳定了，也就是不再下沉了，重新砌筑，第四种就是在不拆除围的前提下，用压力把水泥浆灌入到基础下使土和水泥混合成为水泥土，从而形成比较坚硬的基础达到不下沉的效果。选择灌注水泥浆，但是费用会比较大，除非你的围墙很重要一定不能拆除
基础下沉加固方法一般有以下几种