国内银行的个人经营性贷款具有以下特色：

1. 贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额可达3000万；中国工商银行为1000万元；

2. 贷款期限长：一般授信的长可达10年，单笔贷款长可达5年；

3. 担保方式多：可采用质押、抵押、自然人保证、专业担保公司保证、市场管理方保证、联保、互保、组合担保等灵活多样的担保方式；

4. 具备循环贷款功能：此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。

贷款条件

在申请经营贷款时，通常需要满足以下条件：

1.1 良好的信用记录：申请人应具备良好的个人或企业信用记录，没有不良的征信记录。银行会查看个人或企业的征信报告来评估信用状况。

1.2 稳定的收入来源：申请人需要能够证明有稳定的收入来源，以确保有能力按时偿还贷款。这可以是来自企业经营、租金收入、工资收入等。

1.3 充足的抵押品或担保物：银行经常要求提供抵押品或其他担保物作为贷款的担保，以减少风险。抵押品可以是房产、车辆、设备或其他有价值的资产。

1.4 合法的经营资质和证明文件：如果是企业申请经营贷款，需要提供合法的营业执照、税务登记证明和其他相关证明文件。

贷款流程

申请经营贷款的流程一般包括以下几个步骤：

2.1 准备材料：根据银行要求，准备个人或企业的相关材料，如身份证明、征信报告、收入证明、抵押品证明、企业证照等。

2.2 选择合适的银行：根据自己的需求和情况，选择一家合适的银行进行贷款申请。不同的银行可能有不同的贷款条件和利率。

2.3 提交申请：将准备好的申请材料提交给选定的银行，并填写相应的申请表格。

2.4 审核和评估：银行会对申请人的信用记录、收入来源、抵押品等进行审核和评估，以确定是否批准贷款申请。通常会进行综合评估，包括还款能力、贷款用途等因素。

2.5 签订合同：如果申请被批准，银行会与申请人签署贷款合同，详细说明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等具体条款。

2.6 放款和还款：在签订合同后，银行会将贷款金额划入申请人的账户。申请人需要按照合同约定的期限和方式进行还款，包括还款金额、还款频率等。

利率水平对比

抵押经营贷主要用于经营，出于国家政策扶持，利息也是相对较低的，利率一般在2.5%左右，额度高，但需要有公司，算是目前市面上贷款利率的了。

抵押消费贷主要用于日常消费，适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。利率一般在3.8%左右，不需要营业执照，额度一般在300万以内。