先消防验收再竣工验收，因为消防属于分项工程能够证明建筑结构防火是否合格，如果消防验收结果不合格，需对消防工程进行调整，调整后再次验收，待消防验收后方可进行竣工验收。

1、工程竣工验收：就是通常所说的四方验收，指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。验收后行成《工程竣工验收报告》。

工程竣工验收是规划验收和消防验收进行完之后的后一项验收。

2、规划验收：依法取得建设工程规划许可证的建设工程竣工并完成竣工测量的，需申请规划验收。 经规划验收合格的，核发建设工程竣工规划验收合格证。建设工程竣工规划验收合格证是建筑工程办理房屋产权登记的依据之一。

3、消防验收：指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。

一、办事流程及程序:

1、设计审核

2、竣工验收

3、检查

二、申报材料:

1、①设计审核申请材料:a、《建设工程消防设计审核申报表》b、建设单位的工商营业执照等合法身份证文件c、新建，扩建工程的建设工程规划许可证明d、设计单位的资质证明文件e、消防设计文件

②除上述所列申请材料外，对下列情形，建设单位还应提供特殊消防设计的技术方案及说明，以及其他有关消防设计的应用实例、产品说明等技术资料:a国家工程建设消防技术标准没有规定的;b消防设计文件拟采用的新技术、新工艺、新材料可能影响建设工程消防，不符合国家标准规定的。

③、消防设计审核合格后，建设单位变更消防设计的，应向原审核机关申请变更，并应当提交下列材料:a、原建设工程消防设计审核意见书;b、原建设工程平面图或装修平面图;c、变更的消防设计文件。

④、审批时限:消防机构自受理申请之日起二十个工作日内出具书面审核意见。需要组织专家评审的，评审时间不计，当事人持消防行政许可受理登记表，在办理时限内到消防机构领取审批文书。

2、竣工验收

①建设工程消防验收申请表

②工程竣工验收报告

③消防产品质量合格证明文件

④装修材料检测证明文件，有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证

⑤消防设施电气防火技术、检测合格证明文件

⑥施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件

⑦其他依法需要提供的材料。

3、检查

①施工现场消防管理

②坚持防火月检查制度，消除火灾隐患

③建立消防灭火和应急预案制度，至少每年进行一次演练，并结合实际，不断完善预案。

④建立动火须知制度，从源头上杜绝责任不清、职责不明的现象发生，确保“谁动火、负责”的消防管理制度的落实。

⑤人员管理

a.消防责任人、消防管理人、专兼职消防工作人员、消防控制室操作人员接

消防专门培训情况;

b.工作人员对消防法规、消防知识、消防管理制度的掌握情况;

c.工作人员对消防设施、设备、器材的操作技能情况;

d.消防控制室操作人员持证上岗情况;

e.消防工作人员值班情况。

专业的消防施工公司具备完善的技术和经验，可以为建筑业主提供的消防解决方案，确保施工质量和效果。选择消防施工公司时，应注意以下几点：

首先，须关注公司的资质问题。消防施工是一项专业性极强的工程，需要有资质、有能力的施工单位来操作。因此，必须仔细核查公司的消防施工资质真实性，确保其具备从事相关工程的合法资格。

其次，公司实力也是一个不容忽视的因素。在市场上有一定知名度和实力的消防施工公司，往往拥有更先进的施工设备、更专业的技术团队和更完善的管理体系。这些都将直接影响消防施工的质量和效果。因此，我们在选择公司时，要关注其在业界的口碑和业绩，选择实力雄厚、经验丰富的公司。

后，我们还需要关注公司的施工经验。消防施工涉及到诸多复杂的技术问题和突发情况，只有具备丰富施工经验的公司才能更好地应对和解决这些问题。因此，在选择消防施工公司时，我们要了解其过去的项目案例和应对突发情况的能力，确保所选的公司能够为我们提供高质量的消防施工服务！

建筑资质加盟属于市场经济行为，价格由资质方根据自身实际情况和市场行情确定，同样的资质价格不同一般有以下几种因素：

1、资质公司实力决定价格

实力雄厚的实体资质企业，公司组织结构完善，团队配备齐全，有实际的工程业务，具备施工经验，能帮助分公司发展，加盟费自然会稍微高一点。

2、以加盟名义做资质挂靠

名义是资质加盟开分公司，但只走几个手续换个马甲，履行程序和挂靠类似，但和挂靠有个显著区别，不收取管理费，按年收取“加盟费”，等干完活工程款打到总部，总部扣完税费再给返款，这种模式费用就会便宜，但这种不是真正意义上的加盟。

3、空壳资质公司

为了收加盟费而成立的资质公司，收购或者自己办理资质，低价吸引加盟商，能开多少是多少，配合注册完分公司就完事，没有售后，所以价格低。

4、同行间价格竞争

竞争让利于消费者，但有的资质方为了不让同行获得客户，会用低于市场平均价的优惠将客户揽入手中，这样导致的结果就是服务跟不上。