发现什么情况，管理中心应立案调查?

有以下情况之一的，应为立案案由：

（1）单位不办理住房公积金缴存登记手续；

（2）单位逾期不缴或少缴住房公积金；

（3）单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

什么是个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。

新建商品房贷款需要准备哪些材料

①“住房公积金贷款申请审批表”3份；

②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；（47-2下同）

③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；

④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；

⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件；

⑦住房公积金管理机构规定的其他文件和资料。

贷款人多可贷额度如何计算

贷款人多可贷额度须同时满足以下两个条件：

①可贷额度≦贷款申请人夫妻双方住房公积金缴交基数之和×12个月×贷款年限×个人还贷系数（暂定为0.4）；

②月还款额≦（借款申请人公积金缴存基数+配偶公积金缴存基数）÷2。