商业保函是一种保证函，由商业银行开具。一般来说，商业保函由做出保证的事务开具，其根据约定的条件和细节保证在一定期限内，按照规定的金额履行义务。一般而言，商业保函可以用于保证一定条件下的货款付款，为第三方提供保证，也可以用于担保债权，保证各类商业承诺。 商业保函需要由一定的金融机构开具，如商业银行，信托公司，财产保险公司，融资租赁公司等。

商业保函的内容一般有申请日期、受益人、保函期限、履行内容等，其中保函期限通常不超过几十天。当保证人未能按照约定的条件完成履行义务时，受益人可以采取刑事起诉和民事提起诉讼的方式，要求保函人在规定的时间内按照约定的条款消除违约并赔偿损失。 越来越多的公司也在使用商业保函开展业务，如在交易中开具商业保函，用作应收账款抵押，用于租赁物、设备使用和抵押，或用以担保和信用审核等。有了商业保函，双方实现信任，加强经济交易的性，确保双重守约，使当事人的权益得到有效的保障。

质量保函，也称为“维修保函”，是指应供货方或承建人申请，向买方或业主保证，如货物或工程的质量不符合合同约定而卖方或承建人又不能依约更换或修理时，按买方或业主的索赔予以赔偿的书面文件。

适用范围：

1、适用于工程承包、供货安装等合同执行进入保修期或维修期、业主或买方要求承包方、供货方良好履行保修义务的情况。

2、在工程承包、供货安装等项目进入保修期或维修期后，业主、买方为避免工程、货物的质量与合同规定不符，而承包方、供货方不愿或不予进行修理、更换和维修，造成自身损失，往往要求承包方或供货方在履约保函期限届满前提供质量保函，对其在保修期内的行为进行约束。

履约保函是指：应劳务方和承包方（申请人）的请求，银行金融机构向工程的业主方（受益人）做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~10%的款项。履约保函有一定的格式限制，也有一定的条件。