一贷款对象：

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押。

二同时具备下列条件：

1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

5、愿意履行贷款合同的全部条款；

6、银行规定的其他条件。

三需出具及提供的资料：

1、居民身份证原件及复印件；

2、房屋认购书原件及复印件；

3、首期房款的缴纳原件及复印件；

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存摺或其他有价证券）等。

现在极少有银行提供信用贷款。贷款一般需要担保（至少两名担保人）或者抵押（房地产等），或者质押（定期存单等）现在对个人提供贷款的银行很少，并且条件苛刻，如果是担保的话，一般需要至少两名公务员担保。至于新闻媒体宣传的所谓个人贷款品种，往往是起个宣传作用，没有深厚的人脉，很难拿到。不过你也可以去各家银行去试一下，也许我说的情况只是我这个地区的现象。个人贷款找信用社贷，一般要求担保，但不一定非要公务员，具体额度看不同地区的规定.所以建议你的办法去你所在地的银行去咨询！

①客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性

②信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容是否相符

③信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定

④经年审合格的营业执照及其他有效证明

⑤抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作

空放的意思就是借款人不需要向贷款机构提供任何抵押、担保，就可以获得贷款。

一般来说，空放贷款大多是通过民间借贷机构办理，利息相对来说会比较高。因此申请人在办理空放贷款的时候一定要注意，如果借贷机构给出的年利率超过了36%，超过部分将被视为无效利率，借款人可以不支付。