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以单位所有的房产设定抵押的：

⑴企业营业执照;

⑵法人代表授权委托书(需经公证);

⑶委托人、受托人身份证;

⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

⑸抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

⑹房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;

⑺经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;

⑻登记机关需要提供的其它证明材料。

以中外合资企业，合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，所形成的董事会决议须经公证，并提交企业章程。

以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，所形成的董事会决议或股东会决议须经公证，并提交企业章程。

房产抵押贷款通常具有较长的期限，一般可达10年甚至20年。这种长期期限的贷款有助于分散借款人的还款压力，使其更容易进行资金周转。相比于短期贷款，长期房产抵押贷款可以为借款人提供更灵活的还款安排，减轻了每月还款的负担，使其更容易按时偿还贷款。同时，长期贷款还能够为借款人提供更多的资金支持，满足其更广泛的资金需求。