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在当今快速发展的经济环境中，房产抵押贷款成为了一种常见的融资方式。特别是在临平这个繁荣的城市，房产市场活跃，房产抵押贷款业务日益受到关注。

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1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。

2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。

3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。

4、房龄不超过20年，房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。

5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

一般用房屋进行抵押贷款的条件是：

1、借款人具有完全民事行为能力，且贷款结束日借款人的年龄不超过65周岁。

2、借款人有稳定的工作和收入。

3、借款人有良好的征信。

4、借款人抵押房屋的房龄符合银行要求。