房产抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等.

商品现房的贷款率可高达70%;

写字楼和商铺的抵押率可高达60%;

工业厂房的抵押率可高达50%;

现房贷款超长期限可达30年.

贷款渠道大致有三种：银行、金融公司、民间。大家可以根据自己的 和需求自行的选择贷款的渠道。民间渠道：3-6个月短期为主，还款良好无限续期。 金融公司渠道：3-8年。 银行渠道：3-20年。每个人的要求不一样，用钱的时间也不一样，小伙伴们可以根据自己实际的用款需求选择渠道。

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1、上班族、个体户、小公司老板、加工厂老板、店铺、档口、外卖小哥、网络主播、货车司机、会所技师等有还款来源的都可以贷款。

2、有加工厂、店铺、档口、公司等可贷款；（民间多笔未结清的可追加贷款）

3、上班有交一次以上社保或一次以上发卡工资可贷款！

4、工作两个月以上可贷款。

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