房地产开发资质分为四个等级，一级、二级、三级和四级。其中，一级资质，四级资质。不同等级的资质对应不同的开发项目，一级资质可以承担各种类型的房地产开发项目，而四级资质只能承担建筑面积在2万平方米以下的开发项目。

房地产开发资质的申请条件

1. 有房地产开发企业法人营业执照；

2. 有国有土地使用权证；

3. 有建设工程规划许可证和施工许可证；

4. 有通过国家工程竣工验收并取得备案表；

5. 有测绘资料（包括房屋测绘报告和地形图）；

6. 有从事房地产开发的资质证书；

7. 有从事房地产开发经营的管理人员和技术人员的职业资格证书及劳动合同；

8. 有固定的工作场所。

房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关，是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标，必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应社会主义现代化建设的需要。

房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。