房地产开发资质分为四个等级，一级、二级、三级和四级。其中，一级资质，四级资质。不同等级的资质对应不同的开发项目，一级资质可以承担各种类型的房地产开发项目，而四级资质只能承担建筑面积在2万平方米以下的开发项目。

房地产开发资质的申请流程

1. 准备相关材料，包括房地产开发企业法人营业执照、国有土地使用权证、建设工程规划许可证和施工许可证等；

2. 填写《房地产开发企业资质申请表》；

3. 将申请材料提交给当地的房地产管理部门进行初审；

4. 初审通过后，由房地产管理部门组织专家进行评审，并根据评审结果确定资质等级；

5. 颁发相应的房地产开发资质证书。

申报一级房地产开发企业的材料如下：

1、房地产开发企业一级资质申报表(一式三份，封面加盖单位公章);

2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件;

3、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);

4、企业公司章程(复印件加盖单位公章);

5、企业验资报告和上年度财务报表(原件或复印件加盖单位公章);

6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章;

7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);

8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);

9、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);

10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章)，及执行情况报告。

房地产开发是房地产活动中一项重要制度，属于房地产生产、流通、消费诸环节中的首要环节。所谓房地产开发，是指在依据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发投资大、耗力多、周期长、高赢利、高风险的特点，使房地产开发活动在人们的生活中占居越来越重要的地位，经济越发达，时代越进步，房地产开发的范围越广，程度越深，内容越丰富。