公司在上色时应该注意的细节：

一：喷漆上色时，要注意被喷物和喷漆上色罐的角度和距离。一般被喷物与喷漆上色罐的夹角在30-50度之间，喷色距离在300mm左右为宜。

二：具体操作时应采取少量多次喷漆上色的原则，每次喷漆上色间隔时间一般在2-4min。

三：雨季或气温较低时，应适当地延长间隔时间。

四：在进行大面积喷漆上色时，每次喷漆上色的顺序应交叉进行，即遍由上至下，第二遍由左至右，第三遍再由上至下依次转换，直至达到理想的效果。

五：在喷漆上色时，被喷面一定要水平放置，以防漆层过厚而出现流挂现象。

房地产沙盘是沙盘模型的分类之一，房地产沙盘主要是指房地产公司根据房地产开发后的比例来制定模型，用于物业销售，为客户提供房地产信息。

沙盘模型是所研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，它也可以指根据实验和图样放大或缩小而制成的样品。

房地产模型和沙盘模型的区别：

首先，沙盘的大小与建筑物的实际大小无关。沙盘越大，显示效果就越好。照顾者会产生这样的误解。如果沙盘很大，就会有很大的财产。事实上，它只是一个大的规模。

第二，沙盘的精化与实际建筑的质量无关。房地产开发商可以花高价做好沙盘，但并不意味着实际房产的质量与沙盘一样精致，消费者可能因为漂亮的沙盘而误以为整体的实际财产和内部的外观是一样的。

第三，沙盘与实际情况不一样。沙盘的生产总是避免一些不利于美观的地方，如垃圾站、化粪池等，我们看到沙盘总是简单漂亮的，只看到树荫，却不认为实际的属性可能不那么整洁。

1、环境景观的写意

对于环境景观部分，愿意上也是根据设计来制作。但是在树种的表现和花草的颜色上，应该好好把握，树种的表现主要是写意，花草的颜色主要侧重表现美感。举例来讲，实际的园林中可能盛开着各种色彩的花朵，其色彩对比强烈，有红、黄、绿、蓝色等，但在模型中的真实地表现出来就会显得很杂乱，反而不美、不真实。因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。

2、建筑模型的灵活

建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科，这是片面的，容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。

3、盘口雅致衬托的

盘口，指的是模型的后收口、边框、底台、玻璃罩等的包装部分。案名比例尺、标牌等的收口一定要得体。边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键是看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。

4、灯光的主次分层

灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源；路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。需要强调一点是，度的把握很重要，切忌到处都通亮，导致周边一些部分反而夺了主题的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，没有取舍就没有重点，就没有成功的模型。

可以这样理解，沙盘模型是一个区域的缩影，因此整体需要做到实用美观。作为展示用，被广泛地运用在许多房地产和城市规划等领域中。不过值得注意的是，这实用性和观赏性的促成是需要一定技术的，做不好很可能有反效果哦。于是，一个优质的沙盘模型是怎么制作而来的的呢？又有哪些方面是需要格外注意的？

一、建筑主体的设计和制作

首先观察一个沙盘模型，我们的评价的时候会看建筑的线条、曲线等等方面，架构是比较重要的。并且还有一个注意点便是按照比例设计来制作

注意高度还原建筑

物细节，在一些颜色、结构细节上都要作好。另外，一些建筑墙面的质感也要表现出来。

二、环境部分的设计和制作

在沙盘模型的制作中，不仅是主建筑部分的设计要做好，一些环境部分的制作也需要给予足够的重视。比如一些道路地面、树林林荫、野外公园

湖、凉亭、健康通

道等等，这些虽然是一些细节方面的问题，主要起的是点缀作业，但也不能忽视。

三、灯光部分的设计和制作

灯光设计在整个沙盘模型中起到的是一种渲染、修饰的作用，主建筑物内可以设置灯光，环境部分方面也可以设置灯光，这个可以根据实际的需求来确定。

四、细节部分的设计和制作

这些就是一些比较小的物件和细节设计和制作了，如果是商业街的话，一些汽车、人物等等模型需要做好。还有一些商场的配套设施，停车场、 商场的广告海报等等，这些细节也同时决定这氛围的呈现。