商用空调维修方式主要有以下几种：

1、常规检查法：这种方法依靠维修人员的感官和经验，对可能出现故障的部位进行观察和检查。例如，听听机器运行的声音是否正常，看看制冷效果是否良好，摸摸机器的温度是否过高等。

2、仪表检测法：借助各种仪表，如万用表、电流表、压力表等，对空调的性能参数进行检测，以确定故障部位。

3、元件替换法：当怀疑某个元件有问题时，可以用新的元件替换上去，看是否能解决问题。

性维护保养：

（1）彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；

（2）在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。

冷冻机油的分析：

润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在管件时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资。

年度间停机后的检修：

（1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；

（2）检查及制冷设备保护装置整定值；

（3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充；

（4）检查压缩机电机绝缘情况；

（5）查并收紧电路上的各电线接点；

（6）查电气控制部分；

（7）提供以上内容检查报告（每年一次）。