写字楼空调安装有以下要求：

1.选择合适的空调类型和品牌：根据写字楼的面积、高度、人员密度等因素，选择适合的中央空调类型，如水冷式、风冷式等。同时，应选择知名品牌，确保空调的质量和售后服务。

2.确定合适的安装位置：中央空调的安装位置应靠近核心办公区域，便于空调的调节和控制。同时，需要考虑到管道的走向和长度，以减少能源损失和安装成本。

3.做好土建预留工作：在写字楼建设过程中，应预留好空调的安装位置和管道穿墙洞口等，避免后期进行破坏性施工。

4.检查设备附件是否齐全：在安装前，需要检查主要配件是否齐全，如压缩机、液压阀、温控器、管路配件等。这些配件是保证空调正常运行的关键。

5.做好风管安装和检漏工作：风管连接应严密，不出现漏风现象。在安装过程中，需要进行漏风检查和调整。

6.正确选择出风口位置：出风口应避开人体直接吹向的地方，以免感觉不舒适。同时，需要考虑到空气的流通和分布，以达到的制冷或制热效果。

7.做好室内温度和湿度的控制：中央空调可以通过调节送风量和温度来控制室内温度和湿度，使得办公室内的环境更加舒适。在安装过程中，需要对温度和湿度控制系统进行调试和设置。

8.做好日常维护和保养：商用中央空调需要定期进行维护和保养，包括清洗过滤网、更换电容器等，保证空调的正常运行和使用寿命。

预防性维护保养：

（1）包括检查性维护保养提供的内容；

（2）按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；

（3）预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。

正常运转中的检修：

（1）查压缩机冷冻油的油压及油量；

（2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；

（3）检查有无不正常的声响、震动及高温；

（4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；

（5）检查各种阀门是否正常；

（6）检查冷水机出入水的温度及压力；

（7）检查主电路上接线端子并压实；

（8）检查电气控制部分；

（9）检查机组润滑系统；

（10）检查各仪表、控制器的工作状态；

（11）保持设备处于清洁状态。

冷却塔维护保养：

（1）维修冷却塔填料、清洗、更换；

（2）维修冷却塔钢件、清洗、防腐及更换；

（3）维修冷却塔玻璃钢件、清洗、修补及更换；

（4）维修冷却塔风机、电机维修、减速机维修、检修及更换；

（5）维修冷却塔风机静平衡、调整；

（6）圆塔布水器、布水管维修、检修及更换；

（7）方塔淋水喷头、收水器维修、检修及更换；

（8）冷却塔集水池、循环水管路维修、清洗及维护；

（9）冷却塔拆迁；

（10）冷却塔结构维修、改造；

（11）冷却塔热力性能升级；

（12）冷却塔噪声、振动维修。