绍兴房产抵押贷款作为一种重要的融资方式，为许多人在大额支出或投资方面提供了便利。通过了解房产抵押贷款的相关知识，选择合适的银行或贷款机构进行申请，并注意规避风险，您将能够更好地利用这一金融工具为自己的财务目标助力。

个人房产抵押贷款面临的风险主要是信用风险。房产抵押贷款的要求是：个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；信用状况良好；无重大不良信用记录，具备还款能力。房子要求产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

1. 贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;

2. 抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押;

3. 贷款额度高：可达抵押房产价值的70%;

4. 具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷。