沙盘模型是根据地形、建筑物的外观造型，以及建筑物内部的结构布局等具体情况，通过人工搬运沙子堆积而成的。制作沙盘模型一般需要使用沙子、胶水、水泥、木材、塑料等材料。具体的制作方式如下：

1. 准备好所需要的材料和工具；

2. 根据图纸或设计方案，确定模型的基本尺寸和形状；

3. 在基底上铺上一层厚厚的沙子，作为模型的基础；

4. 用胶水将沙子固定在基底上；

5. 根据设计方案，逐层堆积沙子，直至完成整个模型；

6. 用水泥、木材、塑料等材料制作出模型中的建筑物、树木等其他物体；

7. 将建筑物、树木等其他物体置于模型中，待其干透后即可完成模型的制作。

地产沙盘模型在房地产领域中扮演着非常重要的角色，其作用主要表现在以下几个方面：

展示和宣传：地产沙盘模型能够以直观、形象的方式展示地产项目的整体布局、建筑风格、绿化景观等。对于购房者来说，沙盘模型提供了一个三维的、立体的视觉体验，使他们能够更清楚地了解项目的具体情况，从而作出更明智的购房决策。同时，对于开发商来说，沙盘模型也是一种有效的宣传工具，能够吸引更多的潜在客户。

规划和设计：地产沙盘模型不仅是展示工具，也是规划和设计的工具。通过制作沙盘模型，开发商可以在项目早期阶段就进行空间规划、景观设计等，确保项目的顺利进行。同时，沙盘模型还可以帮助设计师更好地理解项目需求，从而提出更合理的设计方案。

沟通和交流：地产沙盘模型是开发商与购房者、设计师与施工人员之间进行沟通和交流的重要媒介。通过沙盘模型，各方可以更清楚地表达自己的需求和意图，从而减少误解和冲突，提高项目的执行效率。

辅助决策：地产沙盘模型能够为开发商提供项目建设的全局视角，帮助他们更好地了解项目的整体布局、空间关系等，从而作出更合理的决策。例如，在选址、规划、设计等阶段，沙盘模型都能够为开发商提供有力的支持。

地产沙盘模型在房地产领域中具有多种作用，包括展示和宣传、规划和设计、沟通和交流以及辅助决策等。通过合理利用地产沙盘模型，开发商可以提高项目的执行效率和质量，满足购房者的需求，实现更好的商业效益和社会效益。

地产沙盘模型的展示方式和场景搭配需要根据不同的需求和场景进行选择，以营造出好的展示效果。同时，还需要注意沙盘模型的质量和细节处理，以及与多媒体技术的结合，以提供更加和深入的展示内容。