、抵押垫资过桥，一般发生在抵押场景中，指借款人按揭还没还完的情况嗲去另一家银行做抵押，新的银行批复涵出来后，把原来的按揭还清。

垫资的话会押房本，身份证，结婚证，银行卡（新绑定的手机号）这些都是垫资要押的资料

垫资公司是借钱给你，他们是借钱的一方，他们都不会担心怕你不还钱，你还担心什么呢？

无疑也就是垫资的费用和超过约定日期后的费用，市面上的垫资公司都是可靠的，你这边放心就好！

垫资六步操作

1.询问

就贷款需求，咨询业务经理，初步审核借款人资质

2.报单

确定报单，填写垫资业务报单表，提交资料原件照片

3.下户

预约融时代下户员，至房屋地址实地收集担保房屋的资料

4. 风控面谈、核行

到公司与风控人员进行面谈、核实上下游交易真实性，比如看是否真的有买家，下家是否批贷

5. 缴服务费、放款

6. 归还本金

房屋交易赎楼垫资

房屋交易赎楼垫资存在满足几个条件。是卖房人要全款，第二是买房人只有首付款。那么买房人想要购买这套房产只能是找人垫资全款买，然后买完再做贷款！早玩房屋交易赎楼垫资的就是市面上这些房产经纪公司！由于部分房产经纪公司员工离职创业，所以这种垫资除了房产经纪公司在做，很多垫资公司不断涌入这个领域。

流程

1， 买卖双方已经做完网签

2， 审核卖房人资质（主要大数据，防止房屋过户过程中被查封）

3， 审核买房人夫妻双方资质（征信，大数据）为过户后做贷款做准备

4， 签约借款合同

5， 收押客户材料

6， 完成过户

7， 协助买房人申请银行抵押贷款