数字沙盘主要分为：数字沙盘展示、多媒体互动类、全息幻影立体成像类、大型屏幕显示类这几大类。不同类型用途也不一样，也各有各的特点。
数字沙盘展示类特点：数字沙盘展示类是数字沙盘中常用的类型，包括多媒体互动电子沙盘、多媒体模型屏幕沙盘、多媒体投影沙盘、三维虚拟数字沙盘。这些类型的沙盘着重在于展示性作用，所以对展示设备的要求要比其他沙盘的要高。一般应用于房地产展厅、科技馆、展览馆等展览馆。 数字沙盘主要分为：数字沙盘展示、多媒体互动类、全息幻影立体成像类、大型屏幕显示类这几大类。不同类型用途也不一样，也各有各的特点。
数字沙盘展示类特点：数字沙盘展示类是数字沙盘中常用的类型，包括多媒体互动电子沙盘、多媒体模型屏幕沙盘、多媒体投影沙盘、三维虚拟数字沙盘。这些类型的沙盘着重在于展示性作用，所以对展示设备的要求要比其他沙盘的要高。一般应用于房地产展厅、科技馆、展览馆等展览馆。
1、环境景观的写意
对于环境景观部分，愿意上也是根据设计来制作。但是在树种的表现和花草的颜色上，应该好好把握，树种的表现主要是写意，花草的颜色主要侧重表现美感。举例来讲，实际的园林中可能盛开着各种色彩的花朵，其色彩对比强烈，有红、黄、绿、蓝色等，但在模型中的真实地表现出来就会显得很杂乱，反而不美、不真实。因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。
2、建筑模型的灵活
建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科，这是片面的，容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。
3、盘口雅致衬托的
盘口，指的是模型的后收口、边框、底台、玻璃罩等的包装部分。案名比例尺、标牌等的收口一定要得体。边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键是看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。
4、灯光的主次分层
灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源；路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。需要强调一点是，度的把握很重要，切忌到处都通亮，导致周边一些部分反而夺了主题的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，没有取舍就没有重点，就没有成功的模型。
目前房地产市场竞争日趋激烈，作为主要的销售工具，房地产模型则代表着项目的形象和开发商品牌，所以沙盘的地位日渐提升，建筑模型有着多样的模型展示功能，如运行的地铁、车辆、河流等，情景模拟的商场广告与熙熙攘攘的人群等。不过，我们也总是听到质疑的声音，觉得加入这些动态展示，让沙盘模型制作成本增加不少，没必要做这样的。
1、房地产模型是客户非常直观接触项目的开始，也是“体验式营销”的重要销售工具，所以沙盘能否给客户留下美好的初步印象，对交易是否成功起着重要的作用。
2、沙盘模型制作非常核心的内容就是把“体验式营销”的概念有机的结合到沙盘中去，让消费者通过系统的视觉、触觉、体验以达到销售的目的。
3.展示的项目都是企业多年的研发设计成果，对于企业来说，这是一次新产品亮相大众彩排，企业对新产品有着强烈的希望与寄托。所以需要参观各种展会与企业展厅展示，制作一个可以***展示企业信息与新产品特点的沙盘模型尤为重要。
4、房地产模型的制作标准要与项目层次一致，要与目标客户群的气质一致。这样才能引起目标客户的共鸣和心理沟通，才能达到“体验式营销”的目的。
5、一个好的沙盘模型作品不仅能淋漓尽致的表现出项目优势，更能在材质、灯光、互动方面与客户有良好沟通，增强客户对项目的购买信心，从而促进销售。
城市规刘数亨沙盘模型以传统沙盘模型为辅，以沙盘模型为基础结合三维动画和多媒体技术产生光影效应，不仅仅是用模型、投影技术展现出来。是在独立空间中通过弧、环、直屏等屏常投影系统结合，显示出三维城市建设道路、交通、商务、环境和自然地形，再加上解说、音乐，把城市发展方向诠释出来。
1.在城市规划数字沙盘模型中，每个景观都是用城市现有结构制作的，所以借助城市规划数字沙盘模型可以详细和直观地快速掌握城市当前的发展状况和未来的规划。
⒉数字沙盘通过与现代数字技术、多媒体技术、触控技术相结合，可以做到声音、动画图像同步显示，通过感官、触摸等方式展现详细内容。
3运用三维动画的特点来实现虚拟杨录模拟出，模拟出对未来城市建设，交通发展有更直观的了解，也能准确的知道发展策略，对城市规划建设了解更为详细、清楚，让观看者有种好似城市未来规划就展现在面前。
城市规奶数字沙盘模型将替代传铳城市规划沙盘模型，这个突破性的创新会被广泛性的结合不同专业的软件运用，针对城市信息能更好的管理，使城市管理者能够对城市实现非常好的交通疏导、应急管理等，变成智慧城市的展现窗口。