清洗频率：

1、一般住宅小区一年一次；

2、住宅区及写字楼一年二次；

3、写字楼一般一年四次以上；

4、部分专卖店及重点单位一月一次；

5、部分项目不定期清理；

资金来源：一般由物业公司承担，部分小区由业主单独付费；

外墙涂料表面清洁保养工艺：

（1）采用“钙化清洁剂”按1:5比例稀释。（仅供参考）

（2）做出清洗小样，确定清洁剂的稀释比例。

（3）用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面上擦刷，除去污垢。

（4）用清水清洗。

（5）涂料表面一般较为粗糙，污垢浸入也较深，因此清洗剂清除比较难。从价格上比较，清洁剂的价格与新料的价格相差无几，故某些工程则放弃清洗而改用喷新涂料的方法来做清洁保养工作。

（6）选用合适的清洁剂，不可轻易使用氢氟酸，禁用盐酸。

外墙漏水怎么修补？

1、 补漏剂：使用专业的补漏剂进行处理，将补漏剂涂抹在漏水处，等待干燥即可。

2、 玻璃纤维网格布：将玻璃纤维网格布贴在漏水处，再涂上防水涂料，可以增强防水效果。

3、 防水涂料：使用专业的防水涂料进行处理，将涂料涂抹在漏水处，等待干燥即可。

4、 硅酮密封剂：使用硅酮密封剂进行处理，将密封剂涂抹在漏水处，等待干燥即可。

5、 水泥砂浆：使用水泥砂浆进行处理，将砂浆涂抹在漏水处，等待干燥即可。

6、 粘贴防水卷材：将防水卷材粘贴在漏水处，再涂上防水涂料，可以增强防水效果。

7、更换砖块或瓦片：如果漏水是由于砖块或瓦片破损导致的，可以将砖块或瓦片更换掉，再进行防水处理。

外墙污垢的形成：

1、外墙用来保护建筑不受自然环境侵蚀，比如长期暴露在太阳下的外墙，对建筑铝板漆膜有分解的作用，导致一些带有化学成分的污渍，轻而易举腐蚀溶解饰面，导致饰面铝板脏污不堪，

2、风雪雨水的侵蚀、对于高层建筑来说简直是无法避开的伤，风中有沙尘，被雨水裹挟起来冲刷着外墙，经过长期反复的作用，终在玻璃表面形成水碱，导致玻璃表面雾蒙蒙的，你怎么擦拭都不能去掉。

3、现代化工业废气和汽车尾气的排放，加剧了空气中二氧化碳和二氧化硫的含量，遇到雨天它就被称为城市酸雨，腐蚀着建筑表面，在建筑物窗户下方墙体形成大量黑色印记。

4、由于大气污染，安装在建筑外设备设施，长期经过雨水腐蚀生锈，比如护栏、空调、百叶窗，外墙装饰铁件经过长期腐蚀，慢慢的在外墙上留下了长长褐色锈迹锈斑。