电梯井渗漏主要原因：

(1)因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。

(2)土建施工时，底板的很多积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，形成底板四周呈现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交代不严实，而电梯井底部方位一般处于正负零水位线以下，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，形成电梯井积水。

(3)电梯井侧壁表里均未做防水处理，形成地下水从井壁外墙渗透进壁内而形成电梯井积水。

电梯提升机需要油润滑。起重机盖上有两个刻度。打开喷嘴，确保油在两个刻度的中间。如果油低于下面的刻度，这意味着绞盘应该上油。如果不加油，电梯长期运转后润滑不畅，导致电梯提升机和电机烧毁。电梯运行时间延长应及时换油，使提升机始终保持新鲜，润滑良好。

使用电梯时需要注意哪些事项：

1、在使用前，应检查门电锁是否失效，及厅外命令登记的执行是否正确。

2、轿厢内的照明设备须有适当亮度，电梯在使用时间须将照明设备开亮。

3、不准用任何杂物塞住门联锁和门电锁开关，使之失效与经常接通。

4、在轿顶上除检修人员在检修时除外，一律不得放置其它物件。

5、载荷应尽可能稳妥地安放在轿厢中间，并应避免运行中物件的倾倒。

我们坚信，作为的北京电梯销售安装供应商和北京电梯维修保养服务商，凭借公司完善的管理制度和先进的售后服务体系，将为更多的客户提供优质的楼宇客流运输解决方案，以可靠的产品、极具竞争力的价格、高质的安装管理体制以及完善的售后服务体系为客户创造的价值！