按照国家的规定来说，电梯维保企业至少每个月都需要对电梯进行清洁、润滑、调整以及检查电梯情况。包括后期的季度保养、半年保养和年度保养。

电梯使用年限达到15年以上或者超过设计年限的，电梯使用单位应当委托具有电梯维保、电梯保养、电梯安装资质的特种设备检验检测机构进行性能技术评估，根据特种设备检验检测机构的评估意见，落实整改措施。

按关门按钮，门未关。

①关门按钮AGM接点接触不良或损坏，短接两点23、24检查测定，然后修复或更换;

②三级关门限位开关3GM损坏，使关门继电器JGM不能得电，电梯无法关门，短接28、01两点检查测定，能关门，说明3GM损坏，应换3GM;

③启动开门继电器1JQ损坏，但常开触点1JQ仍断开，JGM无法得电，因而不能关门，应换继电器1JQ。

关闭底部钥匙开关，基站无法开门

可能的原因：

1.控制电路保险丝熔断

2.钥匙开关接触不良或损坏

3、底部钥匙开关继电器线圈损坏或触点接触不良

排除方法：

1、更换保险丝，查找原因

2、如有损坏，更换。如果接触不良，用无水酒精清洗接触并调整接触弹簧。

3、继电器损坏，更换；如果接触不良，清洁并修复接触

电梯由机械和电气两部分组成。如果电梯不进行日常维护，电梯的将得不到保障。如果电梯在需要加油时不加油，会造成电梯机械部件的磨损和损坏，大大缩短电梯的使用寿命，使电梯无法正常使用。.

在电梯使用过程中，部分电梯用户为了降低成本、节省资金，找临时工或不合格的公司进行电梯维修。一旦出现问题，连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或者有资质的专业公司进行维修，一方面维修技术和质量有保障，另一方面如果出现问题，会有专人负责。