按照国家的规定来说，电梯维保企业至少每个月都需要对电梯进行清洁、润滑、调整以及检查电梯情况。包括后期的季度保养、半年保养和年度保养。

电梯使用年限达到15年以上或者超过设计年限的，电梯使用单位应当委托具有电梯维保、电梯保养、电梯安装资质的特种设备检验检测机构进行性能技术评估，根据特种设备检验检测机构的评估意见，落实整改措施。

什么是改变电梯的调速方式呢？举个简单的例子，比如将乘客或载货电梯的交流变极调速系统改变为交流变频变压调速系统；又或者改变自动扶梯与自动人行道的调速系统，使其由连续运行型改变为间歇运行型等。

电梯厅门、轿门的保养。电梯故障一般发生在电梯厅门和轿门上，所以要注意厅门和轿门的保养。首先，在门上坎加油处加油，保持良好的润滑，电梯在运行过程中和开门时不会发出难听的声音。注意检查电梯的触摸屏或光幕式触摸屏开关线，因为电梯开门和关门的频率高，会损坏开关线，需要维护人员在每个工作中检查.如果改了要提前改，不要让用户门问题让人对电梯产品的质量产生怀疑。

电梯按速度可分低速电梯（4米/秒以下）、快速电梯4～12米/秒）和高速电梯（12米/秒以上）。19世纪中期开始出现液压电梯，仍在低层建筑物上应用。1852年，美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的升降机。80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦轮传动，大大增加电梯的提升高度。