房产抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等.

商品现房的贷款率可高达70%;

写字楼和商铺的抵押率可高达60%;

工业厂房的抵押率可高达50%;

现房贷款超长期限可达30年.

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通常情况下，有房产证可以作为贷款的抵押物，从而增加贷款的机会和额度。房产证是房屋所有权的法律凭证，证明了房屋的权属归属。贷款机构可以根据房产证的价值进行评估，并在借款人提供其他所需材料的情况下，考虑为其提供相应的贷款。

如果你经济上出现了问题借贷无门，别人不帮您来找我！没关系的，谁没有困难的时候啊，一点瑕疵是不能让咱们倒下的。商品房、别墅、厂房、商铺、写字楼、商用房、自建房都可以办理房产抵押贷款， 不要再为急用钱周转而烦恼了。