法律法规不完善

个人贷款风险的一大原因是法律法规不完善。目前，商业银行的管理仍存在不足，尽管监管部门已经加强了监管力度，但总体上来说，银行对个人借款的风险预防与管理还有待加强。同时，监管部门对于个人贷款市场的法律法规也需要进一步完善，以降低个人贷款风险。

风险来自口头借贷

口头借贷作为个人借款中的一种常见方式，存在一定的风险。口头借贷通常没有任何正式手续，并且金额较小，常出现在亲朋好友之间。我们要注意，口头借贷存在一定的法律风险，借款人很难在出借人起诉时提供充分的证据。因此，避免进行口头借贷，选择正规的借款渠道可以降低个人贷款风险。

个人小额贷款的风险

个人小额贷款存在着信用风险和借款人经济状况波动风险。个人借款人的信用质量和还款能力是决定个人小额贷款风险的重要因素。如果借款人收入波动较大，可能无法按时还款，从而引发一系列的风险。借款人同时存在多笔贷款也会增加个人小额贷款的风险。

申请强制执行的条件

根据中国法律规定，要求申请强制执行的法律文书已经生效，并且申请执行人是法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人。申请执行人必须在法定期限内提出申请，而被执行人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。申请执行的法律文书必须有明确的给付内容，且执行标的和被执行人明确。申请执行必须向有管辖权的人民法院提出。

抵押房产的强制执行情况

对于个人借贷中涉及抵押的房产，是否可以被法院强制执行取决于房产是否依然属于债务人所有。如果在办理抵押时，房产仍然归债务人所有，那么法院可以按照法律规定进行强制执行。

强制执行的申请条件

针对已经判决的案件，若未能自动履行，申请强制执行必须满足以下条件。申请执行必须有生效的行政裁判文书，比如一审判决。申请执行需要对该抵押房产办理了抵押登记。申请执行必须在法定期限内提出。

法院的强制执行权

根据相关规定，法院可以强制执行被执行人所有已经依法设定抵押的房屋。法院可以对这些房产进行查封，并可以根据抵押权人的申请，依法进行拍卖、变卖或抵债等手续。