工期定额的工期一律以日历天数为计算单位。单位工程的工期是指基础工程破土开工之日起，完成全部工程或定额子目规定的内容，并达到国家验收标准的全部日历天数。因不可抗拒的自然灾害造成造成的工程停工，经当地建设主管部门核准，可按实际停工和处理的天数顺延工期；因重大设计变更或建设（发包）单位签证后，可按实际停工天数顺延工期。 实行冬季施工地区，由于施工技术不允许或经济不合理，不能继续施工的，经建设（发包）单位同意，可按实际停工天数顺延工期，但顺延天数，II类地区不得超过采暖期40%。III类地区不得超过50%。

在工程进度款结算的基础上，根据所收集的各种设计变更资料和修改图纸，以及现场签证、工程量核定单、索赔等资料进行合同价款的增减调整计算，后汇总为竣工结算造价。

竣工结算是在工程竣工并经验收合格后，在原合同造价的基础上，将有增减变化的内容，按照施工合同约定的方法与规定，对原合同造价进行相应的调整，编制确定工程实际造价并作为终结算工程价款的经济文件。

普通多层住宅楼施工预算经济指标：

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；

2、模版面积占建筑面积2.2左右；

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8。

施工功效

建筑工人施工功效：

1、一个抹灰工抹灰在35平方米；

2、一个砖工砌红砖1000—1800块；

3、一个砖工砌空心砖800—1000块；

4、瓷砖15平方米；

5、刮大白遍300平方米/天，第二遍180平方米/天，第三遍压光90平方米/天。