西双版纳鑫融财务投资咨询有限公司

服务项目：垫资还款，垫资还贷，贷款垫资过桥；按揭房转贷，按揭房子转贷，房贷转贷；按揭车转贷，按揭车辆转贷，车贷转贷；垫资转贷，垫资过桥，搭桥贷款，过桥垫资，垫资贷款，过桥贷款，房屋垫资贷款，贷款过桥，过桥资金贷款，房贷垫资，贷款转贷，按揭贷款转贷，住房按揭贷款转贷，转按揭贷款，房产转贷，民间应急垫资等等。

用于房地产类过桥资金业务。

(1)补交地价。这是指房地产企业使用过桥资金补交地价款，然后再用相关土地使用证申请银行贷款，批贷后再用贷款偿还过桥资金。

(2)再抵押衍生的过桥资金需求。比如陈桐的的房产在A银行抵押只有6成，而B银行愿意贷给陈桐7成，使陈桐能够获得更多的资金。而这过程中，陈桐必须先先还清A银行的贷款，才能从B银行贷款，这样产的过桥资金需求就是再抵押衍生的过桥资金。

(3)赎楼垫资。在二手房买卖过程当中，因大部分卖主房产还处于按揭状态当中，新的买家要想过户，就必须先把贷款还清，解除房产抵押才能正常进行。而卖家因资金不够，于是向贷款公司申请短期借款，这样需求就是我们常说的“赎楼垫资”。

垫资过桥是一种短期资金的融通，期限一般在六个月以内甚至更短，可以弥补企业和个人融资时间上的资金缺口，是一种过渡资金。它通常由第三方的金融机构代替贷款者提前偿还所欠贷款，以避免贷款者被银行处罚或被列入信用黑名单。垫资过桥可以分为以下四类：银行承兑保证金垫付、银行贷款到期垫付、消费贷款房屋买卖贷款中的垫资和其他类型的垫资业务。

转按揭是一个通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，可以通过转按揭的形式将贷款转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。