外墙脱落

施工过程方面，常言道三分材料七分施工，说明施工工艺太重要，其实外墙本来就比较高也挺危险，监管不可能时时看到，基础层处理不干净，再好的材料后期都会出事，保温粘接砂浆粘接是否牢靠，有些楼体外墙误差比较大，为了水平保温板背面粘接砂浆过厚牢固性降低，正常保温锚固钉不够长，正好安装师傅就直接插保温表面，也有施工队为了提高进度直接打假钉，验收从表面看钉子数量也合格。这样做再好的材料后期照样脱落。

外墙维修

后期物业外墙维修保养方面，外墙自从交付哪天起就进入了维修保养期，外墙因为比较高，有小问题大家不容易发现，等发现时就是大问题外墙脱落，其实以上所讲问题只要大家督促物业定期对外墙进行排查维修，外墙脱落问题是不会发生的

防止接缝不平直，缝宽不均匀。施工前认真挑选釉面砖，剔出有缺陷的釉面砖。同一面墙上应用同一尺寸釉面砖，以做到接缝均匀一致。粘贴前做好规矩，用釉面砖贴灰饼，划出标准，阳角处要两面抹直。每贴好一行釉面砖，应及时用靠尺板横、竖向靠直，偏差处用灰匙木柄轻轻敲平，及时校正横、竖缝平直。

建筑外立面为涂料粉饰墙面，当初为了好看外墙设计了多条横向水泥沿，比如窗口沿，阳台沿，这些沿口在有外墙涂料保护下，可以说是的存在，时间久了，外墙涂料也会开裂分化，如果这时不做及时刷新，冬季的雪水就外墙外沿上渗透，夜晚结冰冻裂，长此以往再好的外墙也扛不住冻融的侵害，结果就抹灰层在某个时刻突然砸下，结果你们想到。

这种状况要对大厦做个险情排查，然后拆除已经松动的水泥块，用水泥砂浆做修复处理，并压入玻纤网增强抗裂性，然后涂刷外墙同色防水涂料即可。