垫资分为的场景比较多：

1.卖房，按揭未还完，需要资金赎楼

打个比方：

小明想把自己买了5年的房子卖了，

但是名下的房贷是30年的，还有按揭款没还，

现在虽然提倡“带押过户”

但不是每个客户都符合，或者不是每个城市都有这样的政策所以还是要找资金把按揭还了后，才能顺利过户给买家的一般地产中介都会给垫资，现在贝壳系有这个服务，大概是1.8%的成本吧。

空放的意思就是借款人不需要向贷款机构提供任何抵押、担保，就可以获得贷款。

一般来说，空放贷款大多是通过民间借贷机构办理，利息相对来说会比较高。因此申请人在办理空放贷款的时候一定要注意，如果借贷机构给出的年利率超过了36%，超过部分将被视为无效利率，借款人可以不支付。

贷款注意事项有哪些？

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行;

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实;

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式;

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务;

6、要按时还款，避免产生不良信用记录;

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记;

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

我们在空放贷款的时候，对于双方的身份证明以及详细地址，我们都要的了解，这是保护我们借贷活动的基本条件。如果有一方出现了身份模糊亦或者是虚假信息的情况，我们都不得与他们进行借贷活动，不然，在法律面前，我们也很难得到相应的保障，当然，若是对方能够提供相应的身份证明，我们是备用一份。