房地产开发资质办理有三大难题

1、人员问题。资质等级越高所需的人员要求也就越多，比如有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员和中级职称人员。

2、社保问题。房地产开发资质的升级、延期等需要核验上报人员近6个月的社保缴纳情况。如果办理流程不熟悉的话，浪费了几个月，单单社保的费用都要好几万，所以不仅要控制资质办理的时间，还要非常熟悉资质办理的流程。

3、材料问题。房地产开发资质办理有着严格的资料组卷标准，如果对办理房地产开发资质的过程中需要哪些材料不是很熟悉，没有做好提前准备，一旦出现纰漏，至少会耽误1-3个月的办理时间。

房地产开发资质，物业管理资质，施工总承包资质；

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公司特点：

1、时间短，一般只需7个工作日完成；

2、证照真实，发证当日可在工商查询；

3、可上门服务，让你省时省事省心；

4、允许注册资金分期到位。（首到20%）

办理房地产开发资质是一个房地产企业生存和发展的必要条件。对于未取得房地产开发资质的企业将无法经行房地产开发经营活动，即公司无资格进行房产开发。房地产开发资质从高到底分为一、二、三、四个等级，房地产开发企业从初成立以后会是四级暂定资质，以后会根据企业的开发业绩，也就是开发面积再向上申报升级。

办理房地产开发资质材料准备：

1，首先需要准备的就是房地产开发企业资质的申请表，公司每一个相关资质都是需要填写申请书的。

2，房地产开发企业资质等级的证书，以及证书的正副本也是要准备的。

3，房地产公司的营业执照副本的复印件。

4，房地产公司的企业资产营收负债表格。

5，企业的验资报告，这一步是很重要的，房地产资金量的需求是庞大的，所以验资报告是必备的，以及企业上一年年度的财税报告，主要看公司是否有出现经营异常的情况。

6，企业的法人，高层管理人员的任命证明文件，企业内部的技术，工程，财务等相关人员的任职文件，也包括技术人员的职称证明书，员工与公司签订的劳动证明。

7，三年来房地产开发统计的年报复印件。

8，三年来房地产开发项目的资料。

9，以及一起其他的办理资质所需要的证明文件。