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沙井小产权房新楼盘珠江东岸精装原始户型售楼处优中

价格:1 2023-03-09 02:48:01 2025次浏览

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沙井小产权房开盘

开盘时间:2022年9月24号。

楼盘名称:珠江东岸。

楼盘位置:宝安区沙井。

楼盘简介:沙井小产权全新项目前海空港新区珠江东岸,穗莞深城际,沙井西站2公里,11号线马鞍山站5分钟路程,12号线年底通,15分钟路程,规划28/30号地铁线贯通全深。原始户型设计,户户独立大阳台,采光,送3000元/㎡豪装,围合式小区管理,自带社区公园,大型停车场,篮球场,楼下幼儿园。

户型价格租金:

一房一厅:总价55万起,租2000元/月。

两房两厅:总价72~85万,租3200元/月。

三房二厅:总价98.8万起,租4200元/月。

付款方式:首付5成,银行分期6年,利息4厘。

交房标准:精装修。

周边环境:前海扩容新区结合空港+海港优势,三城一港发展战略,深圳西进全力铸造一个海洋新城、田园新城、会展新城+空铁枢纽港,万亿规模,未来无限想象。珠三角口岸互联互通,打通港澳口岸,深圳口岸7.5平方公里,东莞滨海新区口岸,南沙口岸,中山珠海口岸U字型万亿规模口岸经济。全龄配套 坐享其成。500米内成熟配套。

高端商业:京基百纳广场华润万家,新沙天虹,沃尔玛沙井店,百年步行商业街,万丰海岸城。

教育医疗:壆岗小学,宝华学校,深圳外国语沙井校区,宝安中学,500米3所幼儿园。

公园广场:茭塘公园,壆岗湿地公园,万丰湿地公园,大王山公园,沙井市民广场,凤凰山森林公园,海上田园,国际会展中心广场等。

1、小产权房的产权得不到保障:小产权房的产权是得不到保障的。因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》,即宅基地证。不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。

2、小产权房无法进行银行贷款和抵押贷款:由于小产权房是没有备案的,没有房产证,所以,银行是不会给小产权房发放贷款的。如果购房者要买小产权房就必须支付全款。不仅买房不能贷款,即便买完房,也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。

3、小产权房可能会面临被拆除的风险:如果小产权房属于违法用地、违法建设,一旦和国家的规划相冲突,很有可能被拆除,购房者的利益很难得到保障。

4、小产权房的质量无法保证:另外,小产权房的质量是无法得到保证的。因为很多小产权房开发商为了赚钱会偷工减料,存在质量隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

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