它包括建筑单体、配套设施、周边环境、围墙、大门等。别墅的制作，是根据总平面图，将其缩放到相应的比例。原则上，几大要素的制作没有固定的模式，可以做相应的夸张，效果好是检测的标准。
如果是其它用途的地形模型就必须相对制作。比如做一个高速公路的沙盘模型，如果按一定比例核算后高速公路就是一条线，而这个模型主要突出表现的就是高速公路，但是模型上高速公路就是一条线，那就失去了这个模型的意义，所以在制作这类沙盘模型时必须要把高速公路放宽，而放宽高速公路以后就会破坏了高速公路沿线的地形地貌。因此这类模型制作时只能相对。
制作沙盘模型由二次设计绘图、雕刻、模型拼装、场景布置、电路制作等工序完成。这五类工序缺一不可，但是二次设计绘图在整个沙盘模型制作过程中起顶梁柱的作用，如果模型绘图设计师的工作水平一般，那么对整个沙盘模型制作影响很大。
组装：组装是将制作完的平面组合成三维的建筑单体。在这一阶段，要特别注意面与面、边与边的平行、垂直关系。在进行组合时，要充分利用直角尺(弯尺)进行测量，确保制作精度。同时，在转角处或平面尺寸较大的构件内部加支撑物，以防止构件的表现。在进行建筑单体组合时，应结合后期喷色工序整体考虑。