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建筑企业如何提升建筑企业资质的价值？

一、积极应对建筑资质动态核查，时刻符合满足资质证书条件

建筑类的企业，无论是施工企业还是设计企业在日常的经营活动中要符合资质证书的条件，建筑行业资质动态核查越来越频繁，主要核查建筑企业的资质标准条件和生产条件是否满足要求，如果有不达标的情况则会被要求进行整改，建筑企业在整改期间是不能承接任何建筑工程项目的。

二、积极进行资质升级，提升资质证书等级

新成立的建筑企业申请资质证书一般都从等级资质开始申请，如果企业想扩大工程施工范围，则需要提升资质证书等级，尤其是现在建筑行业众多，竞争也越来越激烈，更高等级的资质证书更能突出企业的实力，代表企业能承接更多更大范围的工程施工项目，在工程建设招投标活动中获得更大的优势。所以建筑企业应积极进行资质升级，尽可能扩大企业实力，提升资质证书等级，承担更多的工程施工项目。

三、积累更多的项目工程业绩

项目工程业绩对建筑企业有很重要的意义，建筑企业在资质升级或办理其他类型的资质时需要工程业绩材料，所以企业不仅要扩大公司经营范围，也要积极进行业绩备案，积累更多的业绩，对于建筑企业日后的资质升级以及其他业务办理都有好处。

企业的工程业绩在资质升级时考察得比较严格，而往往在代表工程业绩证明资料的时候，企业很容易犯以下几点错误：

1.提供的图纸不能反映项目为单体工程；

2.图纸未能够反映跨度的结构类型

3.未提供合同专用条款；

4.施工图出图日期与合同签订时间矛盾；

5.竣工验收备案表中建筑面积与图纸建筑说明中建筑面积不一致；

6.中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的工程名称不一致；

7.工程竣工验收证明建设单位印章不清晰。

客观原因上，建筑企业无能为力。但是，业绩达标，遵守法律，可以成为企业资质升级努力的方向。

随着资质新规的出台，表面上看起来资质门槛降低了很多，实际上相关部门对业绩、人员等指标的审查却越来越严格，拿证率也越来越低。

三级资质标准：

1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

(1)6层以上的房屋建筑工程;

(2)高度25米以上的构筑物或建筑物;

(3)单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程;

(4)单跨跨度15米以上的房屋建筑工程;

(5)单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人;工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。

4、企业近3年年工程结算收入2400万元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

建筑企业资质难办原因一：

审查机制透明。资质办理需和数据库信息进行对比，符合标准才能进行申请，并且取消了不必要的审批环节，让审批变得更加透明化，即便是想要作假，在雪亮的群众面前，也将无济于事。

建筑企业资质难办原因二：

审查要求严格。此处资质的改革，不仅对建筑企业实行检查，对于审查企业资质办理的技术人员也进行严格要求和检查，企业业绩必须入库，升级资质工程业绩也需入库，人员信息网上可查，终结建筑行业资质作假现象。

建筑企业资质难办原因三：

建筑市场发展不成熟。虽然建筑业发展多年，但建筑市场任然不成熟。精品工程少，工程质量还是很大一短板。为从根本解决施工企业数量庞大，却只是“虚胖”现象，建筑企业资质的改革势在必行。此次的建筑资质改革，不仅是加强资质管理，还有一个目的就是使建筑市场稳定发展。