中央空调系统的工作过程中，伴随着不断进行的热交换过程。能量转换在系统中的具体过程大致分为如下几个过程:冷却水系统中，冷却水经冷却水泵进入冷冻机，在冷凝器中吸热后被进入冷却塔，经风扇散热降温后经过冷却水泵到空调主机，形成冷却水循环系统。在另外一个循环系统中，冷冻水经冷冻水泵进入冷冻主机，在蒸发器内降温后送到风机盘管或末端装置，表冷器在空调室内吸热升温后，再由冷冻水泵送到主机蒸发器形成冷冻水循环系统。
从中央空调系统结构图中可以看出中央空调系统的能耗包括冷水系统和冷却水系统中水泵能耗、空调制冷主机能耗、冷却塔泵设备能耗和末端设备能耗。针对中央空调系统的能耗组成，从节能潜力的部分着重分析设备能效，提高系统能效比。在中央空调系统所有设备中，主机及末端往往对空调系统做功，这两种设备能耗较之冷水泵、冷却水泵、冷却塔能耗更大。
中央空调水处理目的
1.水垢附着
冷却水在使用过程中经过冷却塔时因为散热不断的很多蒸腾，而蒸腾的是纯水，水中的盐份因为补充水的不断进入体系而增加，这样就呈现了浓缩倍数。当水中的重碳酸盐浓度值到达饱和状态时就会在换热器外表构成碳酸钙水垢。咱们知道水垢会形成两大损害。一是会形成污垢热阻，降低传热系数。二是会形成垢下腐蚀。其损害的严重性是不容忽视的。
2.腐蚀
从化学热力学的理论上可知，几种常用金属——碳钢、铜、铝及其合金在水中是不安稳的，它们终将经过腐蚀抵达各自安稳状况——腐蚀产品。比方中央空调的各个循环体系，水在冷却塔内和空气充沛接触，使水中的溶解氧得到弥补，所以循环水中溶解氧总是饱满的。水中溶解氧是形成金属电离子化学腐蚀的主要原因（当然还有其他种种要素，比方有害T离子Cl—和SO4－2、微生物腐蚀等等）；如不做处理，体系就会被氧化腐蚀或因繁殖成长而形成腐蚀，其表象是水呈“黄色”或“赤色”，严重者呈现“黑褐色”并带有铁臭味，其结果主要是因金属在这种环境下腐蚀的速度过快，而形成整套设备体系的提早报废。所以，这也是中央空调体系要处理的问题之一。
3.微生物粘泥
微生物粘泥，由于水中自身就含有一定量的泥土、腐殖质等其它有机物及微生物，跟着及藻类等微生物逐渐大量的繁衍，因其推陈出新发生的分泌物及其死亡的菌体，然后形成了微生物粘泥。其在体系管路及换热器内堆积下来，生成了微生物粘泥。微生物粘泥（即所说的软垢）不只会形成垢下生物腐蚀（如不及时处理的话，也会形成腐蚀穿孔），并且还影响整个体系的热交换率。久而久之不只增加了机械部分的运转负荷及能耗，并且将严重影响体系的正常工作。水网体系：除了结垢、腐蚀、污泥堆积和微生物繁衍等损害外，水管网体系简单呈现过滤器阻塞、水泵密封损坏、缓冲器爆裂（软联合损坏）等问题。
水质处理的目的是解决系统内水垢附着、设备腐蚀、微生物滋生和粘泥危害的问题，同时节约了能源，发挥中央空调系统的效益。
有一种被称作军团菌的杆状存在于循环冷却水中，假如中央空调外循环冷却水中染有军团菌，有可能经过循环水在冷却塔曝气时飘落飞溅到空气中被人吸入，就会引起肺泡部位感染，诱发一种非典型肺炎。因而在中央空调水处理作业中了解军团菌的损害，注重中央空调外循环冷却水体系的灭藻作业是非常重要的。
1)冷却体系正常运转后，要投加剂。
2)投加剂 BY-301/304是为了杀灭循环水中成长的菌类与冷却塔上掩盖的藻类，一起也将体系中附着在管路上的生物粘泥剥离下来。因为以上原因，当参加剂后，则需求很多排污，将水体中剥离下来的藻类与生物粘泥尽量排出体系，否则会阻塞冷凝管路影响换热效率。
具体操作如下：
1.投加剂二十四小时后，加大排污量（排污量是日排污量的一倍，例如：每日排污量为1m3,加剂后排污量为2 m3）。尔后，康复正常运转。
注：以上操作可根据本单位具体情况自行调理。
冷却水体系蒸发量大，体系水很快被浓缩。所以在电导率超越1500µs/cm，硬度超越800mg/L时应排污。若浓缩倍数过高，每天晚上停机后应排污，当体系水到达规则电导率时，应中止排污。每周进行水质化验，化验成果以传真方式告诉甲方。
2.冷冻水/采暖水
冷冻水/采暖水体系为密闭式体系，体系中的设备通常是由不同金属材料制成的，体系中可能有铜、铜镍合金、镀锌钢或碳钢等原料。因此，存在由不金属原料导致的电偶腐蚀。
冷冻水/采暖水体系中水不与大气触摸，但因为阀门、管道接口、水泵等处可能走漏，体系水量可能少数损失，因为走漏可能带进少数空气，而且少数补充水也会带入溶解氧，故体系中仍含有溶解氧，也存在氧的电化学腐蚀。
冷冻水/采暖水体系的补充水常为软化水，因此结垢的可能性很小，首要的问题是避免腐蚀，为处理采暖体系使用软化水后的腐蚀问题，本公司将在该体系中一次性投加化学水处理剂，维持必定的含量，以阻挠腐蚀的发作，保护设备的正常运转。
苏州东菱空调机电工程有限公司是一家专业从事中央空调维修、保养、中央空调系统工程设计安装、技术服务、售后服务为一体的综合性技术公司，多年来致力于中央空调系统（工业冷水机组、水冷/风冷柜机、风冷热泵机组、恒温恒湿机组、空调末端设备、以及管道通风系统）安装、调试、维修、保养及水处理服务的专业机构，现正以全新的服务理念打造中央空调维修保养行业品牌。公司技术力量雄厚，拥有暖通空调工程师、制冷空调技术、电气及自动控制技师数名。公司与国内及港澳大型贸易公司、品牌工厂建立长期紧密的合作关系，为您提供快捷、优质、价格低廉的中央空调原装零配件及冷冻油。