其实房地产沙盘模型是我们比较常见的建筑模型之一，这个模型的制作设计不仅可以展现建筑设计的理念，还可以描述出居民日常生活需要的娱乐文化、公共设施等一些服务设施和管理机构.那么房地产沙盘模型有什么特点呢？
1.房地产沙盘模式的建筑布局一般都是混合式的，住宅小区的建筑一般都是行列式布局的，还有一些是外围式布局的.
2.房地产沙盘模型一般主要是以了本地，城市主干道、陡坡、沟渠、水面等其他用地界线划分,这个用地界线是比较清晰的，地段也是比较完整的，不会以全市或者是区域主干道划分.
3.房地产沙盘模式会涵盖日常生活服务设施，比如小学,日用商店,托儿所等等.
4.房地产沙盘模型的路面一般都是封闭和独立的，是为了防止城市主干道上的汽车交通进入小区.
5.房产沙盘模型的灯光采用的暖色装饰，从而营造万家灯火的场景.
6.地产沙盘模式也是有相应的公共绿地的，还有活动中心和儿童游乐园和老人活动场所。
沙盘模型以微缩实体的方式来表示建筑物的造型及与周边环境地理关系。
通常包括：1、项目整体沙盘（含周边区域）；2、单体户模。
传统的整体沙盘分为写实和非写实两种，写实即为按照既定比例还原建筑的模型、立面及景观等。非写实沙盘通常为水晶体、亚克力等代替建筑。近年兴起了多媒体电子沙盘，采用虚拟现实、3D全息投影等技术进行展示。
体户模按照户型结构分为平层和复式，其中复式中又可分为可升降和不可升降式。在制作手法上可分为全部写实，外墙透明内部写实及墙体做高低三种手法。
在沙盘安装对接上，前期需和精装修设计对接好沙盘尺寸（长宽高）沙盘检修口位置；和工程确定工程负责施工范围，在RC一般由其负责底座、外挡玻璃的施工，支撑结构一般也由工程施工，但需沙盘单位提供图纸。底座和沙盘的接缝处需和沙盘及工程沟通，保证表面的水平完整。
沙盘公司完成模型建模后，由设计进行核对，核对无误后，有条件的可以用3D打印制作泡沫模型，现场核对。通长沙盘公司会先制作一幢建筑单体，用于确认外立面材质及颜色，同时需确认景观的树种、小品等。出厂前再次组织相关部门现场验收，验收合格再进行运输安装。