威海沙盘模型的制作过程是根据地形图、航空像片、或实地地形，按照规定比例关系，用泥沙、兵棋等其它材料堆制的模型。根据使用时效性可分为简易型和型。简易型是用泥沙和兵棋在场地上作临时堆制；型则用泡沫塑料板（或三合板）、石膏粉、纸浆等材料制作而，可做到长期保存效果。
威海沙盘模型制作在初步设计时会相对简略，利于加工、拆卸，材料可使用油泥、硬纸板、塑料凳材料，在完成初步设计后可制作成比较精致的模型，供审定方案进行利用。
模型不仅要表现出建筑物接近真实比例、造型、色彩、规划环境，同时还要揭示关键建筑房间的内部空间，室内陈设、结构、构造等，建筑模型的展示通常使用模板、胶合板等材料制成，模型的制作要求达到表现设计创造的思想、立意。
商业街部分。商业街要注意到街上的小车，大型商场的配套设施，停车场，人来人往，商场的广告海报等，这些细节也决定了成败，处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。
环境部分。环境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，树林林荫，野外公园，湖、凉亭、健康通道等，环境的铺地根据项目要求，有些实体楼盘的地面有雕刻的；绿化要尽量造得逼真一点，树林有高低，湖面的波纹效果，现在外国公司发明一种水循环的装置，可以加入到真个沙盘当中，配合灯光效果，打造波光粼粼的感觉。
灯光部分。包括路灯，建筑物灯光，要注意灯具长时间亮着容易烧掉、短路，要做一个统一的开关，由电脑程序控制，每五分钟熄灯一分钟这样。
在清理花草树木的时候，由于花草树木清理也是沙盘模型清理上的难点，先用吹风机强风除尘，然后使用自喷清洗及喷新处理。
对于沙盘公司来说，对于沙盘的维护是通过平时一点一滴去积累的，因此，在平时就应该有意识去做好这些细节。这样，沙盘模型才能维护好，吸引客户，公司的业绩才会蒸蒸日上。