威海沙盘模型制作在初步设计时会相对简略，利于加工、拆卸，材料可使用油泥、硬纸板、塑料凳材料，在完成初步设计后可制作成比较精致的模型，供审定方案进行利用。
模型不仅要表现出建筑物接近真实比例、造型、色彩、规划环境，同时还要揭示关键建筑房间的内部空间，室内陈设、结构、构造等，建筑模型的展示通常使用模板、胶合板等材料制成，模型的制作要求达到表现设计创造的思想、立意。
沙盘模型制作的表现手法：
①由于轻木料木材所具有的柔软而粗糙的才质质感及加工方便的特点，可以做出各种不同的表现效果来。如果水面不大，则可用简单着色法处理。若面积较大，则多用玻璃板或丙烯之类的透明板，在其下面可帖色纸，也可直接着色，表示出水面的感觉。
②在着手制作沙盘模型时，需要考虑的恐怕是模型制作的利用方法或者说表现方法问题，按照利用方法便可确定方针，比例等，确定模型制作比例尺和计算模型大小。
③而在初步设计即方案设计阶段的建筑模型称模型，制作可简略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬纸板和塑料等，在完成初步设计后，可以制作较精致的模型，供审定设计方案之用。
由于沙盘模型制作不仅要求表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等。
商业街部分。商业街要注意到街上的小车，大型商场的配套设施，停车场，人来人往，商场的广告海报等，这些细节也决定了成败，处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。
环境部分。环境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，树林林荫，野外公园，湖、凉亭、健康通道等，环境的铺地根据项目要求，有些实体楼盘的地面有雕刻的；绿化要尽量造得逼真一点，树林有高低，湖面的波纹效果，现在外国公司发明一种水循环的装置，可以加入到真个沙盘当中，配合灯光效果，打造波光粼粼的感觉。
灯光部分。包括路灯，建筑物灯光，要注意灯具长时间亮着容易烧掉、短路，要做一个统一的开关，由电脑程序控制，每五分钟熄灯一分钟这样。
绿化景观表现形式的差异
沙盘模型在进行绿化时不仅只有绿色这一种表达方式，需要根据沙盘模型真实存在的场景进行展现及表达，华野模型制作的沙盘模型的种类一般以建筑模型为居多，在这个展示的内容中绿色的绿化方式的使用的多的。沙盘模型在绿化时还会使用素色、木色来进行制作。当然这些颜色表达的含义自然也是不一样的。