威海沙盘模型的制作过程是根据地形图、航空像片、或实地地形，按照规定比例关系，用泥沙、兵棋等其它材料堆制的模型。根据使用时效性可分为简易型和型。简易型是用泥沙和兵棋在场地上作临时堆制；型则用泡沫塑料板（或三合板）、石膏粉、纸浆等材料制作而，可做到长期保存效果。
商业街部分。商业街要注意到街上的小车，大型商场的配套设施，停车场，人来人往，商场的广告海报等，这些细节也决定了成败，处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。
环境部分。环境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，树林林荫，野外公园，湖、凉亭、健康通道等，环境的铺地根据项目要求，有些实体楼盘的地面有雕刻的；绿化要尽量造得逼真一点，树林有高低，湖面的波纹效果，现在外国公司发明一种水循环的装置，可以加入到真个沙盘当中，配合灯光效果，打造波光粼粼的感觉。
灯光部分。包括路灯，建筑物灯光，要注意灯具长时间亮着容易烧掉、短路，要做一个统一的开关，由电脑程序控制，每五分钟熄灯一分钟这样。
考虑材料是否加工方便：材料应加工方便，便于艺术处理，如在制作木质模型的时候，桐木片和各种人工木纸板相比，技能实现木质效果，也能很容易的进行徒手加工。
做模型制作创意策划过程中，材料的设计富有表现力，所以不仅要了解常用的模型材料，还要了解这些材料与材料之间的搭配和效果，以及材料之间的连接方式是否方便。
沙盘模型制作时应特别注意视觉艺术、色彩构成的原理，色彩的功能、色彩的对比和调和以及色彩设计的应用。如在模型颜色设计中运用比较协调的色彩以及利用色相不同但明度和纯度类似的颜色，以达到是视觉的统一。