厦门玻璃幕墙更换 玻璃幕墙维修施工方案，幕墙经常维护与保养

幕墙的经常性维护与保养

应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗两次；清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)和工具，应可靠、操作灵活方便，以免擦伤和碰坏幕墙表面。清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗，较后用清水洗刷干净。注意：清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗!中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。

幕墙墙面部件的损坏，可以用目视检查的方法进行检测，应特别强调的因素有铝型材颜色有无变化、油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝、油漆是否起皮、油漆是否变成粉末(粉末喷涂、氟炭处理)、硅胶粘结性能有无变化。目视检查可以按需要进行。一般与幕墙的清洗周期相重合，建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况，应随时修复或更换零件。

有些玻璃幕墙本身就潜伏着火灾隐患，再加上为了追求样式美而设计出的那些形态各异的玻璃幕墙，无疑是'火上浇油'，尤其是些凹形建筑物，其玻璃幕墙在客观上形成了一面巨型聚光镜。设想这么大一面凹透镜竖立在街道，聚集的太阳光所产生的热量是无法估算的，给幕墙维修要带来很多麻烦。在德国柏林就发生过因玻璃幕墙聚焦而引起的火灾。这就告诫人们不要一味地只追求美观而忽视了它们可能带来的危害。

7幕墙玻璃更换幕墙清洗保养）密封

1）密封部位的清扫和干燥，采用甲苯对密封面进行清扫，清扫时应特别注意不要让溶液散发到接缝以外的场所，清扫用纱布脏污后应常更换，以保证清扫效果，较后用干燥清洁的纱布将溶剂蒸发后的痕迹拭去，保持密封面干燥；

2）贴防护纸胶带：为防止密封材料使用时污染装饰面，同时为使密封胶缝与面材交界线平直，应贴好纸胶带，要注意纸胶带本身的平直；

3）注胶：注胶应均匀、密实、饱满，同时注意施胶方法，避免浪费；

4）胶缝修整：注胶后，应将胶缝用小铲沿注胶方向用力施压，将多余的胶刮掉，并将胶缝刮成设计形状，使胶缝光滑、流畅；

5）清除纸胶带：胶缝修整好后，应及时去掉保护胶带，并注意撕下的胶带不要污染玻璃面或铝板面；及时清理粘在施工表面上的胶痕。

（8）清扫

（A）清扫时先用浸泡过中性溶剂（5％水溶液）的湿纱布将污物等擦去，然后再用于纱布擦干净；

（B）清扫灰浆、胶带残留物时，可使用竹铲、合成树脂铲等仔细刮去；

（C）禁止使用金属清扫工具，更不得使用粘有砂子、金属屑的工具；

（D）禁止使用酸性或碱性洗剂

（9）竣工交付：

1）先自检，然后上报甲方竣工资料；

2）在甲方组织下，验收、竣工交付；

3）办理相关竣工手续。

幕墙的灾后检查与维修

幕墙的灾后检查与维修应按下列要求进行：

1、当幕墙遇到自然灾害或意外灾害时，在灾后应当对幕墙进行的检查，并按损坏程度对幕墙进行评价及提出处理意见。

2、根据灾后检查结果提出修复加固方案，报经有关专业部门审批后，选由幕墙专业施工队伍进行施工。

五、幕墙板块的更换

当检查后发现幕墙的板块单元须更换时，应按如下方法进行：

1、玻璃幕墙

（1）确定需更换的玻璃位置，核对设计图纸，明确其四周边框情况；

（2）清洁所需更换的玻璃边框局部；

（3）除去玻璃之间的密封胶及泡沫条等填塞物；

（4）松下压块上的不锈钢自攻螺钉或螺栓，取下压块及需更换的玻璃组装件；

（5）清理并检查铝框局部状况及其它配件状况，确定是否需同时更换；

（6）装上新玻璃组装件，用压块压紧；

（7）塞泡沫条，打耐候胶密封；

（8）清理现场。