沙盘模型由于具有良好的实用性，被广泛应用于城市规划设计领域，用以展示规划的蓝图。其不仅能够反映出城市规划设计的真实、具体的时空形态，而且通过声、光、电、雾及多媒体等多种高科技手段，可进行动态演示、与观众进行互动、进行数据信息实时更新等其他展示方式无可比拟的功能。
一般大型规划沙盘模型多数应用于规划，其中包括物理沙盘、智能动态、智能交通、智能灯光、环境仿真、智能控制等几大系统，涉及规划、建筑、景观、电气、结构、灯光、弱电、特种设备、游乐设备、自动控制、中控、雕塑、工程、营销等十余个专业或部门，具有规模大、创新多、技术难、周期短等特点，复杂程度远超常规沙盘，堪比小型综合性工程。
也称实体模型，又可分为实物模型和类比模型。
①实物模型：根据相似性理论制造的按原系统比例缩小（也可以是放大或与原系统尺寸一样）的实物，例如风洞实验中的飞机模型，水力系统实验模型，建筑模型，船舶模型等。
②类比模型：在不同的物理学领域（力学的、电学的、热学的、流体力学的等）的系统中各自的变量有时服从相同的规律，根据这个共同规律可以制出物理意义完全不同的比拟和类推的模型。例如在一定条件下由节流阀和气容构成的气动系统的压力响应与一个由电阻和电容所构成的电路的输出电压特性具有相似的规律，因此可以用比较容易进行实验的电路来模拟气动系统。
市政规划并不是原封不动的，在大方向肯定下来以后，关于一些细节的项目规划却是为依据实践状况停止调整的，假如运用传统沙盘，制造好之后要修正非常艰难，所以实时性较差。但是，动态沙盘则不同，能够依据状况停止实时更新并且可以停止动态演示，所以能让百姓更清晰的理解规划内容。2、能够自动运转：一站式的动态沙盘设计可以经过控制系统停止操作，包括展现厅内的照明系统、操作台和演示系统都可以预置到程序之中，然后依据设置好的程序自动开启关闭和运转，能够做到全程无需工作人员的参与，有着很高的自动化水平，展现了市政规划的实况，也彰显了市政部门的工作效率。3、展现内容丰厚：传统的沙盘只能为大家展现出道路和区域的规划，但是详细建立成什么容貌大家依然不甚明了，运用动态沙盘之后不只能够展现城市的全貌、部分区域、绿化配套、交通网络，还能够让这些呈现动态变化，让人们能看到逐步建设中的城市充满期待。这就是为什么城市规划展示选用动态沙盘的主要缘由，随着科技的进步，沙盘的制造技术也发生了天翻地覆的变化，呈现越来越多样化、越来越真实体验化的趋向
即使是新进入的企业也能得到各种技能的劳动力供给，而且价格是的。因为一家企业采用了新技术和管理方法，其他企业易于就近模仿，专业人才和熟练工人可以方便地交流技艺，集中提高水平。另外，先进入园区的企业其经济活动会产生外部效应，带动一系列相关企业集聚在其周围，在管理模式、生产技术等方面即相互竞争又彼此合作，即互相模仿又彼此超越，不仅延长了产业链，还能提升生产的专业化水平，而且又能放大“乘数效应”，有利于提高园区经济竞争力，带动区域经济发展。