盛世源创模型设计有限公司

1.水面沙盘模型

如果水面不大，则可用简单着色法处理。若面积较大，则多用玻璃板或丙烯之类的透明板，在其下面可帖色纸，也可直接着色，表示出水面的感觉。若希望水面有动感，则可利用一些反光纹材料做表面，下面同样着色，看起来给人一种水流动的感觉。

2.底座与建筑场地沙盘模型

比例决定之后，随后，就可着手做沙盘模型了，我一般习惯先做模型底座与基地。如果建筑场地是平坦的，则制作模型也简单易行。若场地高低不平，且表现要求上也有 周围邻近的建筑物，则依测量方法的不同，模型的制作方法也有相应的区别。

沙盘模型制作时应该掌握技巧：

一、模型制作工具：美工刀片的选择

1、刀片角度

30度刀片以及手术刀片适合处理精细模型，小构件等。并且在遇到需要挖槽挖洞等情况时，相对细长的刀片更有优势。

45度宽刀片，适合进行大块的裁剪，刀片面积大，角度大，在切口出就更加稳定，所以切出来的更加平整。

45度切割刀，可以切45度切面的刀片。强迫症的福音，这样制作出来的模型，相当干净。

二、模型粘贴工具：胶水类的选择

1、双面胶与纸胶带

双面胶可以在泡沫粘连的时候使用，但不推荐。纸胶带多作为临时固定辅助用。纸胶带粘性较差，只适合解一时之急。

2、502,101

多用于木材，液体状，挥发快。对于被粘合部分缝隙小的构件间试用。挥发时有刺鼻气味，戴口罩工作。

3、U胶

建筑学常用胶水排行榜名，基本可以处理大部分问题。U胶分黄管和绿管（不常见），黄管带腐蚀性，对KT板泡沫板等都有明显的腐蚀作用。所以备一两管不腐蚀的绿管U胶是明智的。

4、热熔胶（胶枪胶棒）

一种非常适合贴补缝隙的胶水。算是固体胶，干透后呈透明胶状。当模型制作时遇到两块材料相互够不到但又需要粘连的时候，可以用其来弥补。干透后可以用美工刀修整。

三、地形以及工艺处理

模型细节处制作的逼真，当然少不了特殊工艺的处理其中包括水面、混凝土肌理，砖砌纹理等。

1、水面

zui简单的是留白，其次是涂颜料，再者是铺蓝色拷贝纸（半透明），或者直接铺透明玻璃纸（有倒影效果），是拷贝纸上再加玻璃纸。

1、混凝土

泡沫板，主要是用作建筑保温材料的挤塑板，可以用丙烯颜料干刷。选取灰色丙烯颜料，干刷两遍后至干，可得到类似混凝土的肌理。

2、砖砌

可以在材料表面用刀划槽，在涂以相应的颜料（依旧推荐防水的丙烯颜料）。

看地产沙盘是我们日常投资需要必备的技能之一，然而沙盘也不是准确的，这就要我们在看沙盘时所要具备一些日常的生活中所需要了解的一些常识，平常中我们看到的地产沙盘就是将整座楼盘的外观都浓缩成一定比例的小沙盘模型。然而模型始终是模型，他的表现空间是有限的，楼盘周边配套设施以及绿化不可能会都表现出来，所以除了看沙盘上的内容外，我们还需要一些了解一些很重要的要点。

1、个要注意查看沙盘上是否有比例尺

沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸，例如楼间距、开盘区域及楼栋朝向。很多时候，沙盘中的楼间距，楼与楼、路与路之间的距离不会十分准确，这样会产生视觉假象，所以购房者应该仔细询问小区占地、总建筑面积、容积率、楼间距等数据，并结合沙盘规划，做到心中有数。

2、注意查看建筑与建筑之间的间距

一般情况售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，沙盘制作公司建议你寻找机会到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。

3、看绿地、内交通是否与实际情况一致

购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

4、看小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对以后的居住质量影响都很大。购房者应该仔细询问置业顾问沙盘中哪些建筑和设施已经存在？哪些只是规划？充分了解小区整体格局对楼号、楼层的选择至关重要。

5、看小区内公共设施和不明确建筑物具体位置

看沙盘时，一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设施的具体位置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物，这些也要打破砂锅问到底。

看沙盘模型时，首先从灯光整体效果来看；其它看整个沙盘模型的色彩搭配，特别是景观上；看沙盘模型的制作细节，品质好的比较耐看。

6、看沙盘周边的规划

地产沙盘往往会标注小区周边的公共用地、其他楼盘以及重要的周边配套等。稍大的社区周边应设有医院、超市、菜市场等配套，这些都要实地考察。对于沙盘周边的空地，要问清楚未来的规划，看是否会对住宅产生不利影响。购房者可将沙盘上的设施一一对应，确定小区周围的湖泊、公园、绿化带是否真实存在；商业项目的进驻，在政府官方网是否有相关规划与进度等。

沙盘的制作工艺及流程。

  从模型制作的工艺上来讲：

  模型作品的整体效果是有专门的创意中心来策划并指导实施，并由多年的制作国外模型经验的工程师组团精工细做，每一个节点经过严格的质量检测才能进入下一道工序。

  从模型制作的技术上来讲：

  模型把高科技元素与传统模型完美结合，在声、光、电、影像、感应方面具有更多的创意，并有强大的创意技术团队的支持，材料新颖，工艺精益求精;并且是由模型、动画、标识、3D数字体验为一体和提供整体服务的供应商，专为客户提供营销策划和展场整体解决方案。

  模型的前期策划：

  1、根据甲方提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，确定模型表现风格及策划案。

  2、模型报价预算：预算员根据建筑风格、模型比例大小、材料工艺及图纸深度确定模型收费、签订制作服务订单。

  模型的中期制作：

  1、模型的制作：技术人员将核对分析图纸，确定模型材质、处理工艺、制作工期及效果要求，并按照甲方提供的建筑效果图进行景观的制作，建筑灯光以及景观灯光的安装。

  2、制作完工检验：质检部经理及项目负责人对照图纸，按照《质检标准》进行细部检查和调整。

  3、甲方验收微调：业务经理及技术总监将协助甲方作最后验收微调。

  模型后期的安装及售后：

  1、模型出厂验收拍照：专业摄影师协助甲方资料留档及做最后出厂验收。

  2、模型运输托运服务：公司与甲方协模型运输事宜，可由公司安排模型运输，也可以根据甲方需要由甲方自行运输。

  3、模型安装调试：公司工作人员在模型展示地现场调试安装清洁，达到甲方满意后离开。

  4、模型维护及售后服务：一年的质量承诺与技术保障。