杭州余杭【七彩小镇】——营销中心
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【项目简介】
未来七彩小镇位于未来科技城板块。以“未来科技城.未来社区商业综合体”为整体定位。借鉴新加坡邻里中心模式，以“未来社区三化九场景”的理念为价值内核，从投资建设、到营销招商、运营管理全链服务项目，稳健持久保障。项目由社区文化与服务功能中心“七彩社区Mall”、24小时本地生活服务商业街区“辣街”、数字科创文化产业集群“硅巢”，三大主题产品组成。
【项目信息】
楼盘名：杭州未来·七彩小镇
开发商：嘉凯城城镇化建设发展（余杭闲林）有限公司
建筑类型:商业
占地面积：约17859㎡。
建筑面积：约40000㎡
产权年限：40年产权
水电类别：民用
总户数：商铺142套
面积：创客空间硅巢约59方/主力商铺约30-60方
均价：商铺主力成交总价约100~300万（以项目实际价格为准）
交付时间：合同约定2022.3.31前（预计2021年底）
绿化率：10%
容积率：1.55
物业公司：杭州七彩文旅物业服务有限公司
物业费：商业部分约26~28元（后期实际价格以物业协议为准）
【项目配套】
商业：自带商业体——七彩MALL
景观：方家山公园、闲湖、西溪水系
医疗：闲林街道社区卫生服务中心
教育：杭州育海外国语学校、闲林中心、闲林中心小学、闲林职业高级中学
综合商场项目自有配套，包括社区文化与服务功能中心“七彩社区Mall”、24小时本地生活服务商业街区“辣街”、数字科创文化产业集群“硅巢LOFT”三大主题产品
【产品价值】
3公里范围内商业缺失，弥补40万人口消费空白。
1中心+3广场，打造双首层金铺，360°吸引客流
2街区+1Mall布局，动态流线、主力店引流
主力店带小铺面，处处价值均好。
50%大体量自持，3个统一，持久运营有保障。
创客空间价值：
层高约4.98m，市场罕见（杭州市区及未来科技城主流为4.2m、4.79m）；
挑高设计，双层空间不压抑；
面宽约4.2m，不仅远高于市场上普通，甚至超过了普通住宅的尺度（常见约3.6-3.8m)；
soho创业办公：楼上办公、楼下会客；
前花园后露台，舒适生活空间；
【楼盘特点】
1. 位于未来科技城南，紧邻西湖高教园、黄龙商圈，成熟居住区承接大量外溢人才，不愁租客
2. 傲居天目山西路，直通支付宝总部、西溪金融谷、黄龙商圈、武林商圈
3. 自带大型购物中心L、商业区、硅巢等配套，一站式全能生活