我们购买的房子，无论是新房还是二手房，原有的结构格局或许不能满足生活需要，所有装修时往往会进行一定的拆除改造。那么拆除过程应该注意些的问题：

1.砖混结构的房屋，凡是预制板墙，一律不能拆除，也不能开门开窗；

2.对于框架结构的房屋，除了外墙是承重墙以外，内墙基本上都是可拆除的非承重墙。

3.拆除地砖时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉；

4.拆除实木地板时，如果不想扔掉，还可以原先的地板漆磨掉，重新粉刷。

5.拆砖时要注重及时清理，避免瓷砖掉到排水管造成淤塞；

6.对于二手房来说，在不破坏旧防水层的基础上，建议再做一层防水，提高卫浴防水能力。

.水电部分

大多数的老房，水电都要进行重新改造，不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，在现在家庭大功率电器较多的情况下易造成跳闸甚至引起火灾，必须重新做。而很多老房用的水管还是镀锌管、铸铁管等易腐蚀、老化的材料，易二次污染、易泄露，同样需要换成PPR、PVC材质的管材。水电部分为家庭装修重点，即使老房原有电线使用的是现在通行2.5平方毫米的铜芯线，也建议更换线，因为水电为隐蔽工程后期维修麻烦，换线成本也不高。

1、拆除前，业主要对墙体有基本的了解，承重结构是不允许拆除的，对门窗墙体的扩增或者拆除需要经过物业部门的批准，否则会影响装修后的物业验收，影响装修押金的退回。

2、同一位置的多重拆除收费，像脱衣服一样，脱一件多少钱，这样的收费是不合理的，比如拆墙砖+凿水泥找平面，铲石膏+铲除腻子，这种一层层的报价肯定是不合理的。

3、整体老房需要拆除的，是打包一个整体价格来报，明确全部拆完需要多少费用。或者综合比较一下单列项目和整体打包价格的差别，再做选择。

4、拆除后的垃圾搬运和运输也是需要额外收费的，而且垃圾运输的费用还是比较高的，要有心理准备。

5、如果业主自己找拆除队伍单独做拆除作业的话，要确保拆除项目完成干净，不要留下待拆除的小尾巴，否则可能会造成下个进场工队的二次收费。比如墙面铲除不到位，墙面施工工人进场后会收取墙面铲除处理的二次收费。

6、除非有自己认识的施工工人，否则还是建议业主找施工公司从拆除到施工整体作业，可以对装修进行整体把控。

拆除工程一定要记住的二十个要点：1.老房承重墙/新房水泥钢筋墙不可以动：会留隐患。

2.拆除人员在拆除之前一定找到下水表井，拧一下阀门试试能不能关上，避免水拆崩了，把水管打爆了淹整栋楼。

3.看一下燃气管道接近楼板的位置有没有堆水泥，如果有，时间长了会把燃气管道腐蚀烂，会有漏气的危险，跟业主讲清利害关系建议业主找燃气公司人员来讲水泥砸开看一下燃气管道是否完好，避免后期生活中出现危险。

4.老房子铸铁下水管尽量不要打掉，铸铁一砸容易炸到主管道上去。

5.老房子铸铁下水管需要先拿小锤敲一下然后请业主找专业疏通人员疏通一遍下水，老下水道会有好多垃圾积存，前期不清容易堵。